在明主任
杨在明律师
主任律师、首席拆迁律师
专业领域：征地拆迁
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
辛苦耕种的庄稼被一铲而空 先上车后补票？！法院：确认违法
作者：
北京在明律师事务所
来源：
https://www.zmfuwu.cn/
时间：
2023-05-22 14:44
浏量：
对于面朝黄土背朝天的农民来说，承包土地不光是其赖以生存的手段，还能从根本上保证国家的粮食安全。也正因为此，每一位农民对土地和庄稼都有深厚的感情。从法律来讲，在没有经过法院准予之前，行政机关没有权力强占强征土地、强制清除地上附着物。在征收农村土地过程中，责令农村农户交出土地，应当在完成补偿安置工作后，申请人民法院强制执行。
2019年7月6日，地方街道办的有关人员将王某承包地上的附着物全部强清，王某损失巨大。面对自己辛苦培育的“孩子”被别人狠下毒手，王某万分悲痛。随即紧急委托北京在明律师事务所李群杰律师代理此案，该案最终在李律师的不断努力下，法院确认街道办强制清理王某承包地上附着物的行为违法！
案件事实：
王某系西安市户县A村村民，其在该村承包了一块土地用来生产经营。因“西安外环高速公路南段”项目建设，王某的承包地被划入征收范围。2019年7月6日，街道办在王某未签任何协议及未领取任何补偿款的情况下，将其承包地上的附着物全部损毁，当地政府简单粗暴的处理方式给王某财产造成严重损毁，同时也践踏了劳作者及耕耘者的尊严。王某当即决定委托律师维护合法权益，经过多方寻找，最终委托北京在明律师事务所李群杰律师代理案件。
律师办案思路：
李群杰律师在仔细分析案情后认为，街道办未有任何合法程序就强制清理的行为，且在未签订协议的情况下就擅自清除承包地上附着物，违反《中华人民共和国物权法》、《土地管理法》等规定。我方提起诉讼后还是占有非常大的优势。随后，王某将街道办告上法庭。
诉讼过程：
面对王某的起诉，街道办辩称：首先，王某所在村落绝大多数被拆迁人与街道办签订了地面附着物补偿协议，王某嫌弃补偿达不到其要求，迟迟不予签订协议。因工程紧急，遂才将附着物清除。关于附着物的补偿款，王某可以随时领取。其次，王某起诉行为已经超过起诉限制，应当驳回其诉讼请求。
诉讼结果：
西安市铁路运输法院审理后认为：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗等补偿费用。街道办在未支付补偿和签订协议的情况下强制清除行为属于程序违法。征收土地应当遵循“先补偿，后征收”的原则，但本案中街道办的做法明显是“先征收，后补偿”属于违反法律规定。故判决街道办强拆王某地上附着物的行为违法。
在明律师贴心提示：
根据街道办的辩称我们知道，强制清除行为明显是“先上车后补票”，应该被法律规定明令禁止。因为征收方本就比被征收方拥有较多的权力和地位，如果“先上车后补票”的行为被滥用，被征收方的合法权益一定会被剥夺。
到时候征收方两手一摊一句：就这么多钱，反正都拆了，爱拿不拿，被征收方的权利一定会被侵害得体无完肤。由此可见，法律规定“先补偿，后征收”原则对于老百姓来讲多么重要。
因此，如果广大被征收人意识到自己的合法权益有可能将要或者正在遭遇侵害，请及时诉诸法律维权，如果不及时制止不法行为，征收方只会更肆无忌惮。
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乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
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