在明主任
杨在明律师
主任律师、首席拆迁律师
专业领域：征地拆迁
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
拆迁方“耍无赖”拒不履行补偿怎么办?
作者：
北京在明律师事务所
来源：
https://www.zmfuwu.cn/
时间：
2023-08-08 13:45
浏量：
当合作经营项目遇到了征拆情形，并且合作双方已就经营项目财产的具体归属问题达成了协议。而拆迁部门 “耍无赖”，声称补偿协议已履行完毕，自己所属财产的赔偿请求遭到拆迁部门拒绝时怎么办？让我们通过下面的案例来进行分析。
基本案情：
A公司与B公司签署《合作经营协议书》，A公司将其湖泊的养殖承包经营权与B公司合作经营。合作期限为 2016年2月至2019 年1月。2018年5月，A公司与B公司签署了《补充协议》，双方约定解除《合作经营协议书》，涉案水域的水面、电路、道路、沉鱼底鱼、管理用房渔船、冲锋艇等养殖设备和基础设施归A公司所有。2018 年6月22日，C镇政府就涉案水域与B公司签署了拆除补偿协议书，补偿了其相应损失。对于A公司的资产并未进行补偿。于是A公司分别于2021年11月29日、2021年12月4日、2021年12月9日，三次向C镇政府邮寄《补偿申请书》为维护自身权益，而C镇政府始终未签收。A公司在北京在明律师事务所闫会东律师的指导下提起行政诉讼，要求C镇政府依法履行补偿的职责。
法院裁判：
区人民法院判决C镇政府于判决生效后60日内依法履行行政补偿的职责。
案件分析：
其一，虽然C镇政府辩称A公司作为A公司提起行政诉讼系主体不适格、C镇政府与B公司双方已就案涉水域的相关补偿达成了协议，案涉水域的拆迁补偿已了结，且C镇政府与B公司达成的拆迁补偿协议签订已有3年之多，但根据《渔业养殖围网设施拆除工作方案》，C镇政府是案涉拆围工作的责任主体，具有案涉拆围补偿的法定职责。本案中，C镇政府基于环保整改工作要求拆除相关养殖设施，并无不当，但对于A公司的损失，应依法予以补偿。
其二，C镇政府向A公司出具《关于补偿情况的说明》中，已经说明水面、鱼种损失、冲锋艇以及道路、电路等基础设施均未补偿，其无证据证实该问题已解决完毕，且A公司分别于2021年11月29日、2021年12月4日、2021年12月9日，三次向C镇政府邮寄《补偿申请书》。虽然该三份《补偿申请书》未被C镇政府签收，但是C镇政府作为案涉拆围工作的实施主体，应当对A公司因拆围导致的实际损失予以合理的补偿，以实现生态环境保护与企业合法权益保护的平衡。因此，A公司诉请要求C镇政府履行行政补偿职责具有事实根据，法院予以支持。
依据《行政诉讼法》第四十七条规定，行政机关在收到行政相对人申请保护其合法权益后，若行政机关自收到申请之日起两个月内不履行
的，行政相对人可以提起诉讼。原告认为，被告这一行为是拒绝履行行政职责，且加大了原告的经济损失。
法院遂依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条的规定，判决C镇政府依法履行行政补偿职责。
从以上案例可以看出，在拆迁过程中，如果自己的财产受到损失，当然有权向拆迁部门索要补偿。当拆迁部门拒绝履行补偿时，可以向专业律师进行咨询，向拆迁部门递交补偿申请，如果对于申请既不签收也不答复，则可以通过向法院起诉来维护自身的合法权益。值得注意的是，为了日后赔偿请求能够得到法院支持，一定要留好证据，尤其是能够直接证明财产未得到补偿的证据。留存好拆迁部门“耍无赖”，不履行的证据。
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乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
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