在明主任
杨在明律师
主任律师、首席拆迁律师
专业领域：征地拆迁
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
广东省征地拆迁项目“三旧改造”变“城市更新”，可别被忽悠了！
作者：
北京在明律师事务所
来源：
https://www.zmfuwu.cn/
时间：
2023-05-23 18:40
浏量：
在我国的征地拆迁进程中，2011年以前一般叫“拆迁”，2011年590号令出台后改叫“征收”，到了2018年又冒出个新概念——城市更新。
“城市更新”并非一个新提出的概念，在西方已经有了上百年的历史。城市更新综合了改善居住条件、整治区片环境、振兴城市经济等目标，较以往单纯以优化城市布局改善基础设施为主的“旧城改造”涵盖了更多更广的内容。2015年2月，广东省广州市率先设立了名为“城市更新局”的政府部门，以接替以前的“三旧改造”工作办公室。
由此看来，我国现阶段的城市更新与“三旧改造”基本同义。而所谓“三旧改造”，则是广东省先行先试的一套模式，包括对“旧城镇”“旧厂房”“旧村庄”的改造。用大家比较熟悉的概念来表述，其实就是旧城改造、旧村改造和城市工矿棚户区改造。可以预见，城市更新部门未来也很有可能被赋予这样的行政职权，成为替代“XX改造工作办公室”“拆迁办”之类的新的房屋征收部门，进而直接与大家打交道。
要是你在的片区遭遇城市更新，究竟该如何应对呢?第一，无论它如何“更新”，守住590号令不放松。第二，若城市更新牵涉“旧村改造”，要注意涉案项目对农村集体土地是否依法进行了征收。第三，要敢于并善于向城市更新部门申请政府信息公开、提出违法查处申请，为自己多争取协商机会。
乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
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