在明主任
杨在明律师
主任律师、首席拆迁律师
专业领域：征地拆迁
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
补偿安置协议中应包含这3项内容
作者：
北京在明律师事务所
来源：
https://www.zmfuwu.cn/
时间：
2023-04-20 09:57
浏量：
第一，应当明确是货币补偿还是产权调换。如果征收方只给出一个选择，那就是不合法的，侵害的是被征收人的补偿选择权。
如果被征收人选择货币补偿，那么安置补偿协议中要写清补偿标准和金额，以及补偿支付时间及支付方式；如果被征收人选择产权调换，要写清用于产权调换的房屋的具体位置、面积等，特别是旧城区改造的，被征收人可以主张就近安置。
第二，征收方对被征收人的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因此，征收方应负责支付搬迁费和临时安置费，一定要在安置补偿协议中明确发放标准和支付方式。
第三，违约责任。双方可以约定征收方如不按补偿安置协议约定的日期向被征收人交付各种补偿费用，逾期一日，应按所欠款额的一定比例偿付违约金；如果被征收人选择产权调换的方式，征收方如果不按照补偿安置协议规定的位置、面积等向被征收人交付安置住房，应承担向被征收人偿付一定数额违约金的违约责任。
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乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
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