在明主任
杨在明律师
主任律师、首席拆迁律师
专业领域：征地拆迁
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
房屋拆迁会有宅基地补偿吗
作者：
北京在明律师事务所
来源：
https://www.zmfuwu.cn/
时间：
2023-04-21 17:22
浏量：
一 房屋拆迁有宅基地补偿吗?
1、房屋拆迁后，宅基地一般是有补偿的，但补偿一般不会直接给宅基地使用人。很多当事人对房屋拆迁后宅基地是否有补偿存在疑惑，可能是因为宅基地的所属权是村集体所有的，但是根据法律规定宅基地使用权主体是特定的村民，一旦村民成功申请到了宅基地，在满足条件的情况下，就可以一直使用。房屋拆迁时，宅基地和房屋是分开补偿的，宅基地也应该可以拿到相应的补偿，但具体的补偿方式各地规定不同，大家可以咨询当地政府部门或村委会了解。
2、根据大多数地方的政策来看，房屋拆迁补偿可选择货币赔偿的形式，分配新的宅基地或者是直接进行产权置换。货币补偿的话，用宅基地的面积乘以宅基地区位补偿价就可以了，宅基地区位补偿价各地政府部门会发布相关的标准，大家应该以政府发布的补偿标准为准。分配新的宅基地则会根据当地建房政策等进行，如果大家对补偿不满意可以申请行政复议。
3、房屋拆迁后无房居住期间一般是有补偿的，很多小伙伴可能会忽略了这方面的补偿，如果有这样的情况可以要求拆迁方给予相应的补偿，法律上是有相关规定的，将这种补偿方式叫做过渡费或临时安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条就规定了，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括的就有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
4、房屋拆迁后无房居住期间具体的补偿标准，每个地方的规定是不一样的，多数地方是根据家中人口数量按月补偿的。如果家中遇到拆迁的情况，关于这方面的补偿，大家一定要明确到拆迁协议中。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
二 农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
三 房屋拆迁具体补偿标准是什么?
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
房屋拆迁有宅基地补偿吗要根据当地政府的实际规定来看，房屋进行拆迁时，宅基地肯定是有所进行补偿的，具体补偿需要根据当地的规定来进行确定。如果当事人没有房子进行居住，一般在无房居住期间也是有一定的补偿的。补偿费用还是根据市级人民政府下达的政策来确定。阅读本文后如还有疑问，可电话或留言咨询专业的房屋拆迁纠纷律师。
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乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
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