在明主任
杨在明律师
主任律师、首席拆迁律师
专业领域：征地拆迁
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
农村集体土地遇到征收，村民应该得到哪些补偿？
作者：
北京在明律师事务所
来源：
https://www.zmfuwu.cn/
时间：
2023-08-15 14:03
浏量：
导读：随着城市化进程的加快、各类公共建设项目的增多，为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。面对复杂繁多的补偿项目和数额，很多村民都一头雾水，不知道自己得到的补偿是否合理。那么，村民的土地遇到征收应该得到哪些补偿呢？补偿的标准又是什么？
征地补偿是国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用后，按照一定的补偿标准对村民的用地权益给予的补偿。为了维护农民的合法权益、保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。
征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，下面我们来分别聊一聊这三方面的内容。
一、土地补偿费
土地补偿费是征收方依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成的经济损失而支付的一种经济补偿。
土地补偿费的补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。值得注意的是，土地补偿费是先分给村集体，由村集体根据各家各户的土地使用情况制定具体的标准再分配给村民。这是因为农村土地的所有权归村集体所有，由村委会分配土地补偿款是村委会村民自治的体现。
二、安置补助费
安置补助费是征收方在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。
安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
我国土地管理法实施条例第26条规定：征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
由此可知，安置补助费是发放给村民个人的，村委会不得截留。
三、地上附着物及青苗补偿费
地上附着物和青苗补偿费是征收方对被征用土地上的附着物和青苗因征地行为受到毁损，向附着物所有人和种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准：
①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
我国土地管理法实施条例第26条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此，地上附着物和青苗补偿费这一部分也是发放给村民的，如果村民没有收到这一部分补偿或者收到的补偿不合理，可以采取法律途径维权。
以上是农村征地的各类补偿标准，具体的补偿方式和补偿数额因地而已，需要在了解当地政策的前提下来进行判断。如果您认为您得到的征地补偿不合理或者对得到的征地补偿不满意，可以咨询专业征地拆迁律师的意见，律师会为您争取公平、合理的补偿。
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乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
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