在明主任
杨在明律师
主任律师、首席拆迁律师
专业领域：征地拆迁
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
厦门房屋拆迁补偿标准是多少
作者：
北京在明律师事务所
来源：
https://www.zmfuwu.cn/
时间：
2023-10-09 14:20
浏量：
随着城市建设的不断推进，拆迁补偿标准的制定与实施成为社会关注的焦点。厦门作为一座美丽的海滨城市，其拆迁补偿标准的合理性和公正性更是受到广泛关注。本文将介绍厦门拆迁补偿标准的制定原则和具体内容，以供读者了解。
在制定拆迁补偿标准时，厦门市注重遵循平等自愿、合理补偿和维护权益等基本原则。这些原则旨在确保拆迁过程的公正性，保护被拆迁人的合法权益，促进城市改造与个人利益的和谐共存。
在补偿标准方面，厦门市采取货币补偿、房屋置换和各项补助相结合的方式。货币补偿是指根据被拆迁房屋的市场评估价，给予被拆迁人相应的经济补偿。房屋置换是指为被拆迁人提供相同价值或相近地段的房屋，满足其居住需求。各项补助包括搬迁费、临时安置费、停业损失补偿等，以减轻被拆迁人的实际困难。
实施拆迁补偿标准时，厦门市严格遵循申请、审核、评估、签约和实施等程序。被拆迁人可向相关部门提出申请，经审核通过后，由专业机构进行评估，以确保补偿的公正性。被拆迁人与相关部门签订补偿协议后，便可按照协议内容进行实施，确保了整个过程的透明度和合法性。
为保障被拆迁人的合法权益，厦门市强调对被拆迁人的知情权、谈判权和诉讼权等予以尊重和保护。相关部门会提前公示拆迁信息，确保被拆迁人对拆迁事宜有充分的了解。在谈判过程中，为被拆迁人提供公平的谈判平台，合理满足其正当要求。此外，如若被拆迁人对拆迁补偿有异议，可依法提起诉讼，维护自己的合法权益。
在实施拆迁补偿标准过程中，需要注意以下事项。首先，保证标准的一致性，确保对所有被拆迁人公平对待，不出现歧视或偏袒现象。其次，程序的公正性是关键，应尊重被拆迁人的参与权和知情权，避免暗箱操作和不当利益输送。最后，行为的合法性是底线，所有操作需严格遵循法律法规，不留漏洞，不给不法分子可乘之机。
通过货币补偿、房屋置换和各项补助相结合的方式，既保障了被拆迁人的实际利益，又推动了城市发展。在实施过程中，严格遵循申请、审核、评估、签约和实施等程序，确保了整个过程的透明度和合法性。同时，对被拆迁人的知情权、谈判权和诉讼权等予以尊重和保护，有效避免了不当利益输送和违法操作。这些经验对于其他城市的拆迁补偿标准的制定与实施具有一定的借鉴意义。
厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定 第二十条
被拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积×(区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价。补贴金额的计算办法由市人民政府另行规定。市人民政府制定该计算办法时，应当举行听证会。区位土地使用权补偿价按照区位房屋补偿价的百分之三十计算。实行货币补偿的，拆迁人不再给予被拆迁人购买安置用房。
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乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
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