临沂双堠蒙河水库拆迁是如何补偿的

导读：临沂市蒙河双堠水库工程是省重大基础设施项目，其拆迁补偿严格依据国家和山东省有关法律法规执行，并遵循保障移民生活水平不降低的原则。补偿并非单一标准，而是一个包含房屋价值、各类补助奖励、安置选择及长期扶持的综合体系。需要注意的是，具体的补偿安置工作由项目涉及的沂南县、蒙阴县政府分别组织实施，因此两地具体方案和进度存在差异。

一、核心补偿项目与标准

补偿主要针对被征收的合法住宅房屋、宅基地及因搬迁产生的损失，由以下几大部分构成：

1. 房屋价值补偿：这是最主要的部分。补偿标准采用 “重置成本法”，即根据房屋结构计算在当前条件下重建同等房屋所需费用。沂南县公布的住宅房屋重置单价如下：

2. 各项补助与奖励：这部分是为了弥补搬迁过程中的实际支出并鼓励配合。沂南县方案中包括：

• 搬迁补助：每处合法房屋2900元，若因躲迁需二次搬迁，可领取两次。
• 躲迁补助（临时安置费）：对需要临时过渡的，按每月1000元的标准发放。签约后先预支一年。
• 签约奖励：在规定时间内按时签约并腾空房屋的，给予5000元奖励。
• 残值奖励：将房屋交由村集体统一拆除的，每户奖励2000元。
• 经营性补助：对持有合法营业执照的经营用房，按用途给予一次性停产停业补助（80-100元/平方米）。

3. 土地补偿：宅基地的补偿是重要组成部分。通常，土地补偿款会支付给村集体，再由村集体根据自治原则研究分配方案，有时会以“宅基地腾退奖励”等形式落实到户。耕地等农用地的补偿费则依法测算，主要用于被征地农民的安置和社会保障。

二、安置方式：两种主要选择

被征收人有权在以下两种安置方式中选择其一：

• 重新安排宅基地建房：由村集体在就近区域或规划区协调新的宅基地，供村民自行建房安置。蒙阴县称之为“后靠安置”。
• 货币化补偿：在足额获得上述所有房屋、土地、补助奖励的补偿款后，自行解决住房问题。蒙阴县称之为“自行安置”。

重要提示：选择重新安排宅基地建房的，一般只能获得一套宅基地。如果选择货币补偿，将不再另外安排宅基地。

三、移民后期扶持政策

作为大中型水利工程，双堠水库的移民还可享受国家统一的后期扶持政策。被认定为移民后，自完成搬迁之日起，每人每年可获得600元的补助，持续扶持20年。这笔资金可直接发放，也可用于村级项目扶持。

四、当前工程与安置进展（截至2025年12月）

• 工程进度：整体建设已进入最后阶段，累计投资完成约88.5%，计划于2026年全面完工。
• 安置区建设：这是关系搬迁户入住的关键。沂南县规划的4个集中安置区（共98栋住宅楼）主体工程已全部完成，正在进行装饰装修，计划在2025年底前完工并具备搬迁条件。

五、权利保障与注意事项

1. 时效与违建：所有补偿均以合法产权为前提。在政府发布征地公告（2022年2月23日）后，任何抢建、抢栽抢种的部分一律不予补偿。

2. 资金安全：所有补偿安置资金均实行专户存储、专款专用，并会张榜公布，接受监督。

3. 纠纷处理：如果对实物指标认定、补偿标准或分配方案有异议，首先应在村集体和乡镇政府层面沟通。若无法解决，可以依据方案申请复核，或通过法律途径维权。

建议：

1. 仔细核对自己的房屋结构、面积等实物指标认定结果。

2. 根据家庭实际情况，慎重选择“另划宅基地”或“货币补偿”安置方式。

3. 关注本村公布的补偿费用分配方案和安置区建设进展。

4. 妥善保管好土地证、房产证、评估清单、补偿协议等所有文件。

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