在涉及征拆补偿的“履行法定职责”程序中，“程序空转”的情形已是冰冻三尺非一日之寒，一直在严重影响着实质性化解行政争议的效率。“责令答复—作出答复—撤销答复责令重作”往往在一起案件中循环往复，就是无法解决老百姓关心的补偿安置问题…… 日前，北京在明律师事务所的谭程泽律师在山西省j市代理的潘先生一家希望得到搬迁补偿一案“《新增人员不享受补偿政策？采煤沉陷区搬迁岂容调查不清？》”有了新的进展，镇政府在法院作出判决后对涉案申请重新作出了答复，对村民大会召开时存在的程序性问题责令改正，却未能实质性解决潘先生一家的补偿利益诉求。 那么县政府将对本案作出怎样的复议决定呢？“履行法定的监督职责”究竟要到什么程…
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女性村民作为户主和房屋权利人之一多次通过微信明确拒绝由他人代签补偿协议，村干部却选择对其表态完全无视，自顾自地配合街道办在该女性村民回村前两天把协议给签了，甚至连补偿款都打了……莫非咱在外务工的女性村民的补偿权益被当成了空气不成？ 日前，北京在明律师事务所翁碧霞律师团队的刘育初、翁碧霞律师在山东省j市代理的案件中，身为户主和宅基地上房屋权利人之一的委托人为阻止协议被代签甚至不惜报警求助，却仍然未能制止剥夺自身合法权益情形的发生。 那么，女性村民外出务工真的“对于翻新涉案房屋没做任何贡献”吗？所谓“家庭共有人”有权在女性村民明确反对的情况下自行签订补偿协议吗？ “女性村民”和其他村民间是否存在先…
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在建设项目征地中，国务院作出征地批复后需由县级以上政府据此发布征收土地公告，从而使项目进入具体实施和执行阶段。在此过程中，征地公告的内容应当与征地批复保持完全一致。 然而凡事无绝对。日前，北京在明律师事务所谢瑞青律师团队的谢瑞青、黄香律师在广东省f市代理的案件中，市政府在发布《征地公告》时不仅对征地批复的内容作了“微调”，而且还引用了已被废止的规章文件作为依据和救济渠道告知…… 那么，市政府能否自作主张进行这样的修改呢？这样一份别出心裁的公告又将面临怎样的结局呢？ 【市政府发布的《征地公告》竟然改了国务院批复内容？】 委托人廖先生是广东省f市某村集体经济组织成员，在该村承租土地上拥有合法花木等…
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征地项目启动后有14亩多承包地签了协议领了补偿，可村民却主张其仍有另外30余亩开荒地遭强制清表后淹没于水下，镇政府在未经法定程序的情形下实施了强制清表。 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的殷浩律师在湖北省荆门市代理的案件中，杨女士等多户村民指称其部分开荒地、承包地遭强制清表后已淹没于水中，而镇政府则对是否有这些土地存在持质疑态度…… 那么，征地范围内到底有多少地该由谁来举证证明呢？市中院在二审中又将给出怎样的裁判观点呢？ 【“已签已打款”因何还有强制清表纠纷？原来是面积惹得祸】 委托人杨女士称其在湖北省荆门市下辖某村拥有共计53.13亩土地，其中包括14.86亩承包地和38.27亩开荒地…
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租赁的集体土地因高铁及客运站建设项目被征收，上百亩土地上种植的经济作物和面积巨大的建构筑物均被强制拆除。国家赔偿能替咱企业家讨回公道、弥补损失吗？ 日前，北京在明律师事务所梁红丽律师团队的贾燕丽律师在重庆市代理的案件中，某实业有限公司就因重大建设项目征地而面对堪称惨痛的强拆损失，亟待《国家赔偿法》主持公道。而征收方依据我行我素，想尽办法压低行政赔偿数额，不惜对该公司种植的高价值经济作物按“一刀切”的青苗补偿标准给予赔偿…… 那么，贾燕丽律师能在行政赔偿诉讼中带领委托人实现逆风翻盘吗？最新出炉的国家赔偿决定将能够提升多少赔偿金额呢？ 【大量经济作物被强制清除，赔偿数额因何畸低？】 委托人重庆市x…
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街道办事处只是和村集体签订了《征地补偿安置协议》，在未取得土地承包权人同意的情况下，能强制砍伐地上的数十棵香樟树吗？《土地管理法实施条例》对责令交出土地的规定可不是说着玩儿的…… 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的殷浩、马丽芬律师在浙江省q市代理的案件中，街道办分两次对被征地农民种植的香樟树强制砍伐毁坏，事后却称钱已经支付给村集体了，自己砍树没什么问题。 那么，事情的真相究竟如何呢？动手砍树前一个必经的法定程序又是什么呢？ 【两亩香樟树遭两次强砍，街道办咋还有理了？】 委托人张先生在浙江省q市某村拥有承包地，其中的两亩种植了数十棵香樟树。2023年12月，涉案片区被纳入征地范围内，区政府…
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征地补偿安置决定难产能到什么程度？不管市政府如何责令履职，区政府就是拒不作出补偿决定。好容易作出来了，却适用了2010年的区片综合地价标准，甚至连是否存在地上青苗都没弄清…… 日前，北京在明律师事务所梁红丽律师团队的刘清伟律师在辽宁省j市代理的案件中，市中院直面难产的补偿决定作出了一针见血的裁决，将明显压低补偿的决定撤销并责令重作。本文，我们就一起了解这起干脆利落的胜诉。 【彻底占地8年补偿仍未明确？难产的补偿决定还极低？】 委托人谭先生在辽宁省j市某村拥有3亩左右的承包地。2010年起涉案片区启动某工业区建设项目，委托人的承包地于2017年被彻底占用，却始终未得到任何补偿。 自2023年11…
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土地违法查处申请该找哪个部门？是县级自然资源主管部门还是乡镇街道呢？这一原本在《土地管理法》中有明文规定的问题，因前些年的“行政处罚权集中下放镇街”而搞得有些许模糊，亟待重新明确。 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的李垚垚律师在河北省L市代理的案件中，当事村民向镇政府申请查处，却完全得不到任何书面答复，申请复议时被区政府告知此事不归镇里管了。 那么，土地违法查处到底该归谁管呢？镇政府不负责查处也就无需作出答复吗？法院将对该案作出怎样的裁判呢？ 【种植枣树的5亩土地被非法圈占，查处申请没回音？】 委托人李先生是河北省L市某村村民，在该村依法承包了5亩土地，种植了数百棵枣树并以此作为生活来源…
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众所周知，要想公平、合理的确定房屋和其他附属物的补偿价值，评估报告和调查登记是必不可少的环节，特别是在2019年《土地管理法》修订后没有不行。 日前，北京在明律师事务所赵秀津律师团队的贾波涛律师在辽宁省A市代理的案件中，街道办即在信息公开申请答复中指称村民弄混了法律规定，将国有土地上房屋征收的程序要求误用在了集体土地征收上，致使其申请公开的上述两份关键材料不存在。 市政府在复议审查后将会给出怎样的评价呢？村民又究竟是否属于“内容混同”呢？ 【是否错误适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不是街道办能定的】 委托人王先生的母亲在辽宁省A市某村拥有宅基地、承包地及地上房屋和鸡舍，后因当地动迁项目被…
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