袁海超

执业证号：
11101202310644470

个人综述：
有多年法律行业工作经验，专注行政法领域，师从征地拆迁领域资深律师杨念平，沉稳细心，擅长谈判沟通，对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。社会经验丰富，法律功底扎实，善于处理复杂群体案件，全局把控力强，尤其擅长通过谈判协商解决矛盾纠纷，为当事人争取合法利益最大化。自2021年以来，合作办理200多起征地拆迁类案件，案件涵盖北京、上海、江苏、浙江、广东、河南、河北、陕西、山东、山西等多地区，以稳健成熟的办案风格赢得当事人的认可。

擅长领域：
行政诉讼、土地征收、房屋拆迁

职业经历：
1996年至2021年，就职于中国铁路郑州局集团有限公司
2021年至今，就职于北京在明律师事务所
1996 年参加工作，曾就职于某大型国有企业，曾任职多家公司主要负责人，具有丰富的工作经验和社会阅历。执业后，袁海超律师专注于行政法领域，专门从事征收、拆迁、房地产等相关法律事务，为众多企业客户争取到最大化的合法利益。

典型案例：
（一）公司企业厂房征地拆迁案件
1、 广州某民营企业上万平米厂房工业用房被纳入征收和“三旧改造”范围内，征收方认定按违建处理，经过律师代理维权，最终争取到补偿6000余万。
2、 广东省云浮市某地产开发公司以1000多万成交价司法拍卖拍得一块国有土地，因土地过户问题历时8年不能开发利用造成巨大经济损失，经过律师代理维权，最终撤销司法拍卖并收回拍卖款和利息等损失。
3、广东肇庆某企业国有建设用地原本用于地产开发，因重大交通设施建设项目被征收，丧失预期开发利益，补偿金额与当事人的实际损失差距巨大，经过律师代理维权，补偿数额最终破一个亿，全面利益损失得到保障。
4、湖南郴州市某企业种植基地因国家跨区域电网重点建设项目被征收，但征收方对地上林木价值评估不合理，补偿严重偏低，经过律师代理维权，重新评估，在极短时间内争取到300多万元的补偿提升。
5、山西忻州市某玉米加工合作社加工场地、厂房被征收，但评估结果不合理，补偿标准过低，经过律师代理维权，通过法律程序配合多次协商后，征收方重新进行评估，补偿数额从50多万元提升至500万。

（二）其他征地拆迁案件
1、安徽马鞍山某鱼塘被乡政府按照违建强拆，律师经过调查发现违建认定存在严重违法，经过律师代理维权，确认强拆违法并依法申请到国家赔偿。
2、安徽芜湖某村宅基地征收存在违法，当事人委托律师代理后，对省政府作出的错误征地批复提起复议诉讼，最终通过省司法厅组织调解，当事人与地方政府签订补偿协议，拿到合理补偿。
3、山西太原杏花岭区当事人百余亩开荒林地因征收被强制清表，征收方以没有林权证违法占地为由不予补偿，经过律师代理维权，确认强制清表行为违法并确认开荒造林合法，最终申请到国家赔偿。
4、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗某牧民草场自2000年以来被违法占用，已被修建道路、广场及企业厂房，律师经过调查发现以租代征和少批多占严重违法，通过违法查处程序维权，最终违法建设被拆除。
5、广东肇庆高要区宅基地及地上房屋征收，安置房屋为期房且要求签订的补偿协议约定不清楚，经过律师代理维权，不仅对补偿协议进行了明确约定，安置房屋位置及交付时间等得以明确，也争取到了合理的过渡费及奖励金。
6、山东省日照市莒县库山乡村民宅基地被收回后，另行安置的宅基地一直不予确权，经过律师代理维权，一个月拿到了不动产权证书。
7、上海长宁区当事人1994年签订的拆迁补偿协议至今得不到履行，经过律师代理后多方调取历史档案证据，最终经一审法院开庭后调解，长宁区某公房经营公司同意向当事人交付房屋并办理过户。