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此前在明律师曾在《草原被占用建了光伏项目，占用面积都没查清就敢给答复？》 一文中介绍了谭程泽律师代理的内蒙古自治区某地7户村民申请查处光伏项目占用草场一案。这起案件在2026年新年伊始又有了新的进展。 旗林业和草原局基于此前旗政府所作的复议决定，对7户村民的申请重新作出了答复。那么，新作出的答复能否履行其法定查处职责呢？旗政府在新一轮复议审查后又会给出怎样的判断呢？ 【“重新履行法定查处职责答复”仍就认定事实模糊？】 本案前情在前述推文中曾有详尽介绍，这里不再重复。在旗政府于2025年9月作出《行政复议决定书》责令旗林草局对7户申请人的查处申请重新作出处理后，旗林草局在2025年10月作出了《…
征地项目启动后有14亩多承包地签了协议领了补偿，可村民却主张其仍有另外30余亩开荒地遭强制清表后淹没于水下，镇政府在未经法定程序的情形下实施了强制清表。 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的殷浩律师在湖北省荆门市代理的案件中，杨女士等多户村民指称其部分开荒地、承包地遭强制清表后已淹没于水中，而镇政府则对是否有这些土地存在持质疑态度…… 那么，征地范围内到底有多少地该由谁来举证证明呢？市中院在二审中又将给出怎样的裁判观点呢？ 【“已签已打款”因何还有强制清表纠纷？原来是面积惹得祸】 委托人杨女士称其在湖北省荆门市下辖某村拥有共计53.13亩土地，其中包括14.86亩承包地和38.27亩开荒地…
租赁的集体土地因高铁及客运站建设项目被征收，上百亩土地上种植的经济作物和面积巨大的建构筑物均被强制拆除。国家赔偿能替咱企业家讨回公道、弥补损失吗？ 日前，北京在明律师事务所梁红丽律师团队的贾燕丽律师在重庆市代理的案件中，某实业有限公司就因重大建设项目征地而面对堪称惨痛的强拆损失，亟待《国家赔偿法》主持公道。而征收方依据我行我素，想尽办法压低行政赔偿数额，不惜对该公司种植的高价值经济作物按“一刀切”的青苗补偿标准给予赔偿…… 那么，贾燕丽律师能在行政赔偿诉讼中带领委托人实现逆风翻盘吗？最新出炉的国家赔偿决定将能够提升多少赔偿金额呢？ 【大量经济作物被强制清除，赔偿数额因何畸低？】 委托人重庆市x…
“原告提出索要1000万元的腾退补偿需求，远远超出腾退补偿的事实逻辑……”在并非征地拆迁的集体土地腾退项目中，面对谈不拢的“硬骨头”，镇政府能否抛开法律不谈来个硬碰硬呢？ 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的刘羽茜、马丽芬律师在B市某区代理的案件中，输变电工程项目临时用地需腾退当事人流转所得的土地，结果地上物被一纸《告知书》下达后强制清除，造成了重大的财产损失。 那么，镇政府在答辩中将给出怎样的理由和说辞呢？仅凭《地上物清查登记表》和语焉不详的《告知书》，能否对涉案土地大肆清除呢？ 【要价1000万惹祸上身？告知了就能强制清除？】 委托人张女士于2006年5月通过与村民签订《土地承包经营权…
街道办事处只是和村集体签订了《征地补偿安置协议》，在未取得土地承包权人同意的情况下，能强制砍伐地上的数十棵香樟树吗？《土地管理法实施条例》对责令交出土地的规定可不是说着玩儿的…… 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的殷浩、马丽芬律师在浙江省q市代理的案件中，街道办分两次对被征地农民种植的香樟树强制砍伐毁坏，事后却称钱已经支付给村集体了，自己砍树没什么问题。 那么，事情的真相究竟如何呢？动手砍树前一个必经的法定程序又是什么呢？ 【两亩香樟树遭两次强砍，街道办咋还有理了？】 委托人张先生在浙江省q市某村拥有承包地，其中的两亩种植了数十棵香樟树。2023年12月，涉案片区被纳入征地范围内，区政府…
对于县级自然资源主管部门而言，土地违法查处必须是实质性的调查和处置。简单地答复“已上报”不能等同于“已查处”，而“待政策出台再行处理”那更是没道理——乱占耕地建房明明是有现成的法律和政策规定的，你还等个啥政策？ 山东省d市周先生等12户村民的承包地十几年前就被村里签订《土地租赁合同》给弄到手了，此后没几年土地就干脆改变用途全都建了房，除了每年每亩1000元的租金这地就和没了一样。 意识到被套路的村民向县自然资源局书面申请查处，可等到的答复却是该道路建设项目所涉的商铺等乱占耕地建房情形已上报至自然资源部，“待自然资源部出台处置政策后处理”…… 12户村民在刘晓刚律师团队的徐东兵律师指导下向法院起…
被征收房屋中包含无证面积未必是坏事，如果运用得当，就可能变成好事。征收方对无证面积的调查和认定必须准确、客观，不容一丝一毫的模糊怠慢。 湖北省武汉市洪先生的国有土地上房屋被纳入征收范围内，补偿未谈妥区政府给他下了征收补偿决定，里头查明他的房屋证载面积60余平方米，而无证面积有上百平方米。 这当中证载面积也就是一层1990年就存在了，而二层大部分都是2011年才建成的。这样的调查结果无疑会对房屋的总体补偿利益产生很大影响。 梁红丽律师团队的张天雨律师和郝伟彤实习律师很快发现，补偿决定中查明的无证房屋建造年代可是不大牢靠——早在1993年即颁发的国有土地使用权证上明确显示“建筑占地106平方米”，…
承包地都被征收走两年了，村委会居然说征地补偿费用它们是一分一文都没收到……究竟是征收方公然违法，还是村委会睁着眼说瞎话呢？ 山东某地的李先生得知其承包地早在2023年就被批准征收，而他却对补偿款去向一无所知。向村委会邮寄村务公开申请，村委会不理；再向街道办邮寄督促村务公开申请，街道办也不应。 李先生只得向马丽芬律师团队的闫会东、刘羽茜律师寻求帮助，在明律师随即指导其向县政府申请行政复议。这回街道办答辩称人家早就通知村委会责令依法公布了，可村委会的答复是从未收到过这笔补偿款，自然也就无从村务公开了。街道办认为既然可公开的信息并不存在，那么答复李先生也是没有必要的了。 这里面有两点咱农民可得闹明白…
13亩还是就3亩？咱农民承包地的面积、位置和四至范围可不能是一笔糊涂账！ 山西省吕梁市的贾先生自称在某村拥有13亩土地的承包经营权，2025年才得知这土地已经被挂牌出让成了国有土地了，可自己却并未得到相应的补偿款。贾先生就此向县政府申请履行补偿职责，县政府竟不予任何答复。贾先生继而向市政府申请行政复议，但市政府却并未支持他的诉求。 原来，按照市政府所采信的县里的说辞，贾先生在该村根本没有13亩土地，而是只有3亩多的承包地。贾先生所称的13亩并无土地承包经营权合同和证书直接证明，其所依据的曾领取林木补偿款的《证明》中仅手写有10.2这一数字，却不能证明这一数字的实际意义，谁知道你的“10.2”是…
