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500余平方米的养鹅棚建在了承包地上，也建在了永久基本农田上，其后果不可谓不严重。50多万元的巨额罚款加上限期15日内自行拆除，这样的自然资源行政处罚不可谓不严厉……那么，深感委屈的涉案村民还有转圜的余地吗？ 日前，北京在明律师事务所梁红丽律师团队的刘子煜律师在河北省t市代理的案件中，村民2023年搭建的养鹅棚眼看着就要面临灭顶之灾，而这样一笔巨额罚款绝非家境普普通通的农户所能承受得起的。 但令人意想不到的是，本案的《行政处罚决定书》竟存在一个重大的程序漏洞，足以致使其被法院一审撤销…… 【承包地上建养殖场后果很严重】 委托人李先生于2019年3月与河北省t市某村民委员会签订《农村土地承包合同…
强制拆除在大多数情况中都是主观故意下的行为，显有过失这一说。不过日前北京在明律师事务所梁红丽律师团队的贾华律师在湖北省代理的案件中，某养殖专业合作社的设施被强制拆除，镇政府竟答辩称是“信息不对称”导致的“过失拆除”，自己只是在场维持秩序…… 那么，法院将会如何认定本案扑朔迷离的事实呢？工程承建单位的“误拆”行为是否该由镇政府承担责任呢？ 【“围墙、护栏、大门、树木”等被强制拆除，镇政府人员因何在场？】 本案委托人是湖北省某地的一家养殖专业合作社，其经理是柯女士。柯女士经营的养殖专业合作社依法办理了营业执照及动物防疫合格证，且有农村土地承包经营权流转合同。 2024年1月，区政府书面授权委托镇政…
无证重建的5间房屋及大棚等附属物因无合法产权来源，只能“先补偿村集体再转支付至原告”？街道办事处对此也无需承担补偿职责？ 日前，北京在明律师事务所杨念平律师团队的袁海超律师在浙江省q市代理的案件中，当事人通过租赁、转让等渠道取得的房屋被街道办判定为“取得不合法”，进而对其补偿安置申请作出不利的答复。 那么，非本村集体经济组织成员通过租赁、转让等取得的土地和房屋当真没得补偿吗？法院又将给出怎样的裁判呢？ 【“取得不合法”就不需要补偿了？《土地管理法》可不是这么解读的】 委托人盛先生早在2003年12月即通过签订转让协议，从肖先生二人手中得到了浙江省q市某村的600平方米集体土地、房屋及大棚。 2…
500余平方米的养鹅棚建在了承包地上，也建在了永久基本农田上，其后果不可谓不严重。50多万元的巨额罚款加上限期15日内自行拆除，这样的自然资源行政处罚不可谓不严厉……那么，深感委屈的涉案村民还有转圜的余地吗？ 日前，北京在明律师事务所梁红丽律师团队的刘子煜律师在河北省t市代理的案件中，村民2023年搭建的养鹅棚眼看着就要面临灭顶之灾，而这样一笔巨额罚款绝非家境普普通通的农户所能承受得起的。 但令人意想不到的是，本案的《行政处罚决定书》竟存在一个重大的程序漏洞，足以致使其被法院一审撤销…… 【承包地上建养殖场后果很严重】 委托人李先生于2019年3月与河北省t市某村民委员会签订《农村土地承包合同…
无论是国有土地还是集体土地上的房屋及附属物，都严格禁止违法暴力强制拆除。那么倘若是渔民在海上搭建的养殖蚝排等养殖设施呢？海洋行政主管部门能否迳行强制拆除呢？ 日前，北京在明律师事务所王威律师小组的王一帆律师和韩妮娜实习律师在广西壮族自治区Q市代理的案件中，当地海洋局以渔民系非法占用海域修建违法养殖设施为由，将其养殖蚝排等设施强制“代履行”拆除。 那么，发生在海上的案件是否和土地上的此类纠纷“异曲同工”呢？法院将会给出怎样的裁判呢？ 【5亩海域中的养殖设施违法了？“代履行”重出江湖】 委托人张先生等5户是广西壮族自治区Q市某村村民，其作为渔民世代在此居住和从事渔业养殖。 2023年11月，xx市…
租赁土地从事养殖业的“乙方”尽管在合同中承诺“如遇国家征用必须服从”，但其依法应得的其他地上附着物和青苗的补偿费也应得到征收方的保障，而不是村委会说给就给，说不给就不给，更不应用租赁费去折抵法定的征收补偿。 日前，北京在明律师事务所陈晨律师团队的尹浩腾律师在河北省T市代理的一起案件中，明明地上有鱼塘，征收方却在和村委会签订的《征收土地协议》中将地上附着物费用约定为“经评估后另行补偿”，青苗补偿费用直接为“无”！ 那么，租赁土地从事养殖的当事人又能否向征收方主张补偿权益呢？ 【租地建鱼塘，遇征收竟连说话的份儿都没有？】 委托人王先生是河北省T市某区A村村民。2017年1月，王先生作为乙方与B村村…
