违章搭建不拆可以冻结房产吗及唯一违章房拆迁不给赔偿

一、违章搭建不拆可以冻结房产吗

违章搭建不拆，房产在特定情况下是可能被冻结的。以下是对此问题的详细分析：

一、行政机关查处过程中的房产冻结

1. 调查取证阶段：行政机关在发现违建并启动调查时，若认为有必要，可依法申请冻结涉及违建的房产，以防止违建人转移、隐匿或不当处置房产，确保后续调查的顺利进行及可能的行政处罚的有效执行。

2. 行政处罚决定后：若行政机关作出违建认定并下达行政处罚决定，但违建人拒不执行，行政机关为确保处罚决定的有效执行，可申请冻结违建所涉房产。

二、涉及诉讼案件时的房产冻结

1. 行政诉讼：违建人对行政机关作出的违建认定或行政处罚不服提起行政诉讼时，为防止违建人在诉讼期间对房产进行处置，影响最终判决的执行，行政机关可向法院申请财产保全，请求冻结涉及违建的房产。

2. 民事诉讼：若违建行为侵害了相邻权人等第三方的合法权益，引发民事诉讼，原告为保障将来生效判决能够得到执行，也可向法院申请财产保全，请求冻结违建所涉房产。

三、房产冻结后的处理

若房产因违建被冻结，违建人应主动拆除违章建筑，并向相关部门提交拆除证明材料，申请解冻房产。若对冻结决定有异议，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。

二、邻居家自己有违章房 但一直举报我家的违章房 怎么办

面对邻居家有违章房却一直举报自家违章房的情况，可采取以下措施：

一、核实自家建筑合法性

1. 核查证件：仔细核查自家建筑是否具备合法的建设手续，如《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》等。这些证件是证明建筑合法性的关键依据。

2. 了解政策：了解当地关于违章建筑的具体政策和规定，明确哪些行为属于违章建筑范畴，确保自家建筑符合规定。

二、与邻居沟通协商

1. 主动交流：尝试与邻居进行友好沟通，了解其举报的具体原因和诉求。通过坦诚的交流，有助于消除误解，增进彼此的理解。

2. 解释情况：向邻居详细解释自家建筑的合法性，以及可能对其造成的影响（如有），并承诺会采取相应措施减少影响。同时，也可指出邻居家违章房的问题，引导其正视自身行为。

三、配合相关部门调查处理

1. 提供材料：如果邻居的举报引起了相关部门的关注，应积极配合调查工作，及时提供相关证明材料，以证明自家建筑的合法性。

2. 遵循程序：在整个调查过程中，遵循相关法律法规和程序要求，不得阻挠或干扰执法人员的正常工作。若邻居家违章房被确认，相关部门将依法处理。

四、寻求法律途径解决纠纷

1. 行政复议或诉讼：若对相关部门作出的认定或处罚决定不服，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

2. 民事诉讼：若认为邻居的恶意举报行为给自己造成了损失（如名誉权、财产权受损），可以收集证据并向法院提起民事诉讼，要求邻居承担侵权责任。

三、邻里纠纷不予行政处罚的规定

邻里纠纷不予行政处罚的规定主要涉及《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款，以及《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系和侵权责任的规定。以下是对这些规定的详细解释：

1）《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定

1. 轻微伤害的行政处罚：

根据《治安管理处罚法》第四十三条，对于因邻里纠纷导致的一般性拳打脚踢、推拉撕扯，若未造成伤害或仅造成轻微伤，将处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

若存在结伙殴打、伤害残疾人、孕妇等特殊群体，或多次、多人伤害等情形，将处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。

2. 不予行政处罚的情形：

若邻里纠纷中的行为未达到上述行政处罚的标准，如轻微的争吵、推搡等，且未造成实际损害或损害轻微，公安机关可能不予行政处罚，而是通过调解、教育等方式解决。

2）《中华人民共和国民法典》的相关规定

1. 相邻关系的处理原则：

根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这有助于减少邻里纠纷的发生。

2. 侵权责任与赔偿：

若邻里纠纷导致一方的人身或财产权益受到侵害，根据《民法典》第一千一百六十五条至第一千一百七十九条，受害人有权要求侵权人承担侵权责任，包括赔偿医疗费、护理费、交通费等合理费用。

若损害是因受害人故意造成的，根据《民法典》第一千一百七十四条，行为人不承担责任。这为不予行政处罚或减轻责任提供了法律依据。

四、是不是有法律规定2008年之前建的房子不属于违章建筑

2008年之前建的房子并不一定不属于违章建筑，其是否属于违章建筑需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1）合法审批手续是关键

1. 如果房屋在建造时依法取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件，或者按照当时当地的宅基地审批程序获得了批准，那么这些房屋即使建于2008年之前，也属于合法建筑。

2. 合法审批手续是判断房屋是否违建的重要依据，它体现了房屋建造时的合法性和合规性。

2）符合当时政策规定

1. 不同地区在不同时期可能出台了一些特殊的房屋建设政策或管理办法。如果房屋建设符合这些当时当地的相关政策要求，那么同样不应被认定为违建。

2. 例如，一些地方为解决居民居住困难而允许在特定区域内自行建设简易住房，只要符合当时的规定，这些房屋即为合法。

3）历史遗留问题需考虑

1. 由于过去管理体制不完善、政策变化等历史原因，存在一些建设手续不规范但实际长期存在并被认可的房屋。对于这类因历史遗留问题形成的房屋，不能简单认定为违建。

2. 政府通常会根据相关政策对这类房屋进行特殊处理，如给予补办手续的机会等，以体现法律的公平性和合理性。