棚户区改造房子和商品房有什么区别,买棚户区改造房子有房产证吗,棚户区改造房子产权多少年

一、 买棚户区改造房子有房产证吗

买棚户区改造房子有房产证的，根据《》第二百零九条 不动产，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、 棚户区改造房子和商品房有什么区别

提醒您：棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。

1.如果选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格 补贴金额 面积补贴金额 搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。

2.若被选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积以标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。

3.无户籍房是否也有棚户区改造标准，无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的统称，因为没有房产证，本应该不予补偿。

三、 棚户区改造房子产权多少年

棚户区改造房子房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：

1.棚户区改造用于工业用地的话，它的产权是50年。

2.棚户区如果改造成教育、文化、科技、卫生、体育等用地的话，产权有50年。