企业拆迁安置需要注意哪些陷阱,企业拆迁安置无房产证可以买卖么,什么是房产证

一、 企业拆迁安置无房产证可以买卖么？

企业无房产证是否可以买卖的情况如下：

1.调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3.有的开发企业为了增加收入，在拆迁交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

二、 企业拆迁安置需要注意哪些陷阱

企业拆迁安置需要注意的陷阱有：

1.断水、断电、断路逼企业搬迁；

拆迁方在无法通过温和的方式劝企业签字的情况下，往往会通过采用断水、断电、断路的方式逼迫企业拆迁，达到促成签订协议的作用。

2.以拆违代拆迁；

拆迁方打着拆除违章建筑的名义来对企业进行拆迁。

3.通过口头承诺骗取签署空白协议；

拆迁方的人对被拆迁人进行很多口头承诺，让被拆迁人签署空白协议。

4.拆迁协议中模糊回迁安置房信息；

企业在中选择产权置换时，拆迁方有时会模糊拆迁安置房的信息，比如交付时间，位置，房屋的产权性质等重要信息。

5.快速草签协议，掌握主动权；

6.冷处理被拆迁企业，实则在走强拆程序。

三、 什么是房产证

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。提醒，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。