重磅新规：这里自建不足35年的房屋，大概率只能算违建！

2026年征拆领域首个重磅新规出炉，自建不满35年的无证房屋集体悬了！闹不好就只能按违建接受处罚，补偿啥的就彻底别想了！ 日前由市规自委和住建委联合发布的《北京市城市更新范围内无手续建筑认定处理指导意见（试行）》中明确，1990年4月1日《城市规划法》施行前已建成（首都功能核心区内1984年1月5日《城市规划条例》施行前已建成），调查时未发现新的违法建设行为的无手续建筑，和符合其他几种少见情形的无手续建筑，才能启动现状认定环节进而有望在城市更新中按合法建筑认定。 凡是不符合这一标准的“无手续建筑”，或将一律按违建予以行政处罚。换言之，除非咱老百姓自建的无证房屋早于1990年甚至1984年，且在…