违章建筑的类型,拆违拆旧怎么补偿,违建的拆违式拆迁

　　一、 拆违拆旧怎么补偿

　　违章的建筑物是不受法律保护的，对违法的建筑进行拆迁时，是没有拆迁经济补偿的。

二、 违章建筑的类型

　　违章建筑，是指在区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物（例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等）。违章建筑主要包括：

　　1、未申请或申请未获得批准；

　　2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

　　3、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

　　4、擅自改变使用性质建成的建筑；

　　5、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

三、 违建的拆违式拆迁

　　按照法律规定，拆迁时违法建筑不予补偿，但着并不意味着违法建筑就可以随便拆除。关于这种类型的拆迁，又可以分为两种情况：

　　1、若拆除程序合法的，建筑拆除后仍有利用价值的建筑材料等要归还给被。也就是说，对于这部分除了拆除过程中的正常损耗，拆迁人无权任意处置。若其侵犯了被拆迁人的这部分财产权利，仍然应当承担赔偿责任。此外，对于屋内的财产，拆迁人应当在实施强拆之前通知被拆迁人搬出，或者由其搬离、妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者处理不当致使物品损毁的，也应当承担相应的赔偿责任。

　　2、若拆除程序违法的，被拆迁人可以启动法律程序，要求确认其行为违法，在确认违法后，可申请行政赔偿。这里小编提示大家，若厂房是违法建筑的，通常情况下因拆违造成的停产停业损失及相关的搬迁费用等难以认定为是拆除行为造成的直接损失，故被拆迁人要提前做好相应的准备。

　　如果您的房子已经被认定为违建或者已经接到了限期拆除通知书（决定书）等，一定要及时启动法律程序，避免强拆的发生。对于不能确定房子是否是违建的，一定要及时咨询专业人士。值得注意的点，即便是违建，也要依照法定程序进行拆除，不可妄为。

　　根据法律规定可以得知，违章的建筑物是不受法律保护的，对违法的建筑进行拆迁时，被拆迁人是没有拆迁经济补偿的。以上便是小编为您带来关于拆违拆旧怎么补偿的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。