动迁房是什么意思,动迁不给钱怎么办,动迁房如何办理房产证

　　一、 动迁不给钱怎么办

　　可以通过行政诉讼方式解决。土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议。因此，政府拖欠款的，可以通过行政诉讼程序解决。最高人民法院《关于适用行政诉讼法>若干问题的解释》第11条第1款规定，行政机关为实现公共利益或行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第12条第1款第11项规定的行政协议。第2款规定，土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议。因此，政府拖欠拆迁补偿款的，可以通过行政诉讼程序解决。

二、 动迁房是什么意思

　　动迁房即是房。

　　因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、 动迁房如何办理房产证

　　动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　1、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的，本身就没有资格办理;可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好书日后可以补办。

　　2、拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：

　　（1）初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

　　（2）转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。

　　动迁房办理房产证需要什么材料

　　1、拆迁赔偿协议书;

　　2、《房地产转移登记申请书》;

　　3、相关证明材料;

　　4、身份证;

　　5、安置房屋产权证原件;

　　6、被拆除房屋产权权证原件。

　　以上就是小编为您详细介绍关于动迁不给钱怎么办的相关知识，动迁不给钱，可以通过行政诉讼方式解决，与政府间签订的拆迁补偿款的协议，属于行政协议。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。