山东夫妻收拆迁款被控诈骗遭羁押707天，拆迁协议签字需注意这些点

导读：一纸拆迁协议，本应是改善生活的起点，但对山东济南的王某某夫妇而言，却成为了一场历时707天噩梦的开端。他们在领取203.8万元拆迁款后，竟被指控诈骗，继而遭羁押。此案并非孤例，在拆迁领域，补偿款与刑事犯罪之间有时仅有一线之隔。本文将深度剖析此类案件的共同陷阱，并为所有面临拆迁的家庭提供一份至关重要的“避雷指南”与维权路线图。

一、案情介绍：从“补偿款”到“诈骗赃款”的707天

王某某夫妇的案例，清晰地展示了拆迁维权过程中可能遭遇的极端法律风险。其核心事实与争议点如下：

案件焦点分析：
此案的关键争议在于，王某某夫妇的“隐瞒”行为是否构成刑法上的“诈骗”。从结果看，检察院的不起诉决定意味着司法机关最终认为，现有证据不足以证明他们具有“虚构事实、隐瞒真相”并非法占有补偿款的主观故意。类似地，在山东淄博另一起案件中，宋家兄弟因22年前的老宅拆迁问题，在与村支书协商获得180万元后，也被控“敲诈勒索”并获刑，目前正在二审。这些案例共同揭示了一个严峻现实：拆迁协商的成果，可能在事后被重新定性，使被拆迁人从“维权者”瞬间沦为“犯罪嫌疑人”。

二、拆迁避雷指南：普通人必须警惕的三大陷阱

要避免陷入王某某夫妇般的困境，必须在拆迁全程中保持清醒，警惕以下陷阱：

1. 警惕“灰色操作”与“秋后算账”

• 风险点：为尽快解决问题，有时会在非官方场合（如与村干部个人）协商，或接受一些未完全明晰法律依据的“打包补偿”。这类操作缺乏规范性，一旦对方人事变动或关系破裂，极易被事后指控为敲诈勒索或诈骗。
• 避雷建议：所有协商务必在合法框架内进行。坚持与法定的征收实施单位签订协议，补偿款项应来自对公账户，而非个人账户。对于历史遗留问题的补偿，最好能有上级政府部门的书面协调意见作为依据。

2. 严防信息不实与“骗补”陷阱

• 风险点：故意虚报房屋面积、伪造户籍或婚姻关系（如济南历城区出现的“假结婚”骗补案）、隐瞒产权争议或违建事实，这些行为一旦坐实，就不仅是民事纠纷，很可能直接构成刑事犯罪。
• 避雷建议：如实提供所有信息。对自家房产、土地的权属、面积、历史沿革要有清晰认识。切勿听信非法中介蛊惑，通过伪造文件等方式牟取不当利益。记住，拆迁方在支付补偿款前后都有权进行核查。

3. 甄别“黑心法律咨询”陷阱

• 风险点：市面上存在一些无资质的“征拆律师团队”，他们以“包赢”为诱饵，通过诋毁拆迁项目、怂恿您拒绝沟通等方式煽动对立，真实目的是为了收取高额“代理费”、“打点费”，最终可能卷款跑路，让您陷入孤立无援的境地。
• 避雷建议：寻求法律帮助务必通过正规渠道。可咨询当地司法局下属的法律援助中心，或选择信誉良好的正规律师事务所。对做出绝对化承诺的“律师”要保持警惕。

三、律师建议：若不慎涉案，如何有效辩护？

如果不幸像王某某夫妇一样被卷入刑事诉讼，专业的律师辩护至关重要。成功辩护通常围绕以下核心要点展开：

1. 紧扣犯罪构成要件，尤其是主观故意

诈骗罪成立必须证明行为人具有“非法占有目的”。律师辩护会重点攻击此点。例如，在王某某案中，辩护可能主张：厂房跨街道是客观状态而非主动虚构，且拆迁方（街道办）本应掌握该信息；当事人认为已获补偿的房屋不应再被追责，其认知虽有偏差，但并非蓄意诈骗。在类似的企业拆迁诈骗指控中，曾有成功案例显示，如果当事人对土地性质认识不清，或建厂行为得到过村委会许可，其“非法占有”的主观故意就难以认定。

2. 构建以客观证据为核心的辩护体系

精细化的辩护依赖于对客观证据的深度挖掘。这包括：

• 资金流向分析：精确追踪每一笔款项，证明资金用于合理用途而非非法占有。
• 历史文件与协议审查：寻找能证明权利来源或项目真实性的历史文件，反驳“虚构事实”的指控。
• 申请关键证据调取与鉴定：如申请调取能证明拆迁方知情的政府文件，或对存疑文件进行司法鉴定。

3. 善用程序权利，争取主动

• 申请羁押必要性审查：在符合条件时，积极申请变更强制措施为取保候审，避免长期羁押。
• 充分利用不起诉制度：在审查起诉阶段，向检察院充分阐述证据不足、不构成犯罪的理由，争取不起诉决定，避免案件进入审判程序。