导读：绍兴柯桥，安昌古镇。老王的布店在街口开了二十年，对面就是印染厂，工人下班顺便买布，一年到头生意不断。2026年，低碳升级行动启动，印染厂整体搬迁，关门大吉。老王的店还在，但客人没了——工人走了，游客也不来了，一天卖不出两尺布。老王去找征收方，对方说：“你的店又没拆，关我们什么事？”老王急了：“厂是你们拆的，客是你们赶走的，我的损失凭什么不赔？”
老王的困惑，是所有“间接受损”商户的共同难题。房屋没被征收，但赖以生存的客源没了，这“预期经营损失”，到底该找谁赔？
1、什么是“预期经营损失”？法律承认吗？
首先要厘清一个概念：“预期经营损失”不是法律术语，但指向一个真实的损失——经营环境恶化导致的收入下降。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。注意，这里说的是“被征收房屋”的停产停业损失。老王的店没被征收，不适用这条。
但这是否意味着他就没戏了？不一定。绍兴市2026年企业拆迁实践中，“预期经营损失”可以通过两种路径主张：
第一种：如果商铺本身也在征收范围内，可以主张停产停业损失，按前12个月平均利润计算。绍兴某印染厂月均利润5万元，停产期6个月，获赔30万元。
第二种：如果商铺不在征收范围内，但能证明征收行为直接导致经营环境恶化、客源流失，可以依据《民法典》第一千一百六十五条（侵权责任）主张损害赔偿。
2、因果关系：难证明，但不是不可能
老王的案子，最难的是证明“因果关系”——印染厂关闭，到底是不是客流量锐减的直接原因？如果是，有多少损失是因为这个原因造成的？
绍兴曾有类似案例：某小吃店紧邻被征收的工厂，工厂关闭后，小吃店客流量下降70%，老板起诉征收部门。法院审理后认为，征收行为与经营损失之间存在直接因果关系，判决征收部门赔偿3个月的预期损失。
但注意，这个案例有几个关键点：第一，商铺与被征收项目相邻，客源高度依赖；第二，老板提供了连续三年的经营流水，证明下降幅度；第三，损失计算限于“合理期限”，不是无限期。
3、举证攻略：拿什么证明“我的损失”
老王的店要争取赔偿，必须拿出“证据组合拳”：
第一，经营数据。过去三年的纳税记录、经营流水，证明正常年份的收入水平。
第二，下降数据。工厂关闭后，连续几个月的经营流水，证明下降幅度。最好能画出曲线图，直观显示“断崖式下跌”。
第三，因果证据。证明客源与工厂的关联——比如，工厂工人是主要客户；工厂搬迁后，工人不再经过；工厂周边的其他商铺也有类似情况。
第四，损失计算。按“正常收入减去实际收入”计算损失，但注意，只能主张“合理期限”——通常是工厂搬迁后的3-6个月，因为商户有义务“减损”（比如调整经营策略、拓展新客源）。
4、法律路径：民事诉讼还是行政赔偿？
老王的案子，走什么法律路径？
如果征收行为本身合法，只是造成间接损失，可以提起民事诉讼，以征收部门为被告，主张侵权损害赔偿。如果征收行为本身存在违法（比如未进行环评、未公示方案），可以提起行政诉讼，在确认行政行为违法的同时，一并主张赔偿。
绍兴市推行“补偿数据区块链存证平台”，商户可以通过平台提交证据，避免纸质材料丢失。老王的经营流水、纳税记录，都可以上传存证。
5、谈判策略：别等拆了再开口
老王的店还没拆，现在正是谈判的好时机。他可以做三件事：
第一，联合发声。安昌街道像他这样的商户不止一家，联合起来找征收方，力量更大。
第二，提前测算。找会计师事务所，根据历史数据测算出”“预期损失”的具体金额，让征收方看到数字。
第三，争取纳入。如果征收范围还有调整空间，争取把自己的店也纳入征收范围，直接适用停产停业损失补偿。
结语：柯桥安昌，老街依旧。老王的布店还开着，但生意大不如前。他没有放弃，而是把过去三年的账本整理出来，又找了隔壁几家同样受影响的商户，一起给征收方写了一封信。信里说：厂是你们拆的，客是你们赶走的，我们的损失，请给个说法。
预期经营损失，法律上没有现成的条文，但法律的精神是“填平损失”。只要损失真实、因果关系清晰、证据扎实，法院就不会视而不见。当印染厂的烟囱一座座倒下，愿每一个像老王一样的商户，都能在法律的天平上，找到属于自己的砝码。
北京在明律所
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