拆迁安置房有证能否买卖,居民户口可以享受拆迁安置吗,购买拆迁安置房注意事项

一、 居民户口可以享受拆迁安置吗

居民户口并非一定可以享受拆置。户口在村里的被拆迁方，不一定可以获得安置费。具体而言：

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

2.选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

如果选择的补偿方式是产权置换，且拆迁方不能及时交付安置房，那么被拆迁方通常可以获得安置费。

二、 拆迁安置房有证能否买卖

提醒，拆迁安置房在有房产证且没有规定限制对外出售或限制转让期限已满的情况下，是可以进行买卖的。

1.安置房有房产证意味着该房屋已经具备了合法的产权证明，可以进行交易。然而，需要注意的是，如果安置房是经济适用房性质，即使办出了三证，也可能无法抵押贷款。

2.如果安置房在获得房产证后仍然有规定限制对外出售或限制转让的期限，那么在期限内也是无法进行买卖的。

因此，在进行拆迁安置房买卖时，需要仔细核查房屋的产权证明及是否存在限制交易的情况。

三、 购买拆迁安置房注意事项

购买拆迁安置房时，需要注意以下事项：

1.调查清楚拆迁前的产权性质：弄清安置房的性质对于房产证办理至关重要。

2.检查房屋质量：在签署房屋认购书时，被拆迁人要认真仔细地看好认购书中关于房屋验收、房屋质量以及发生问题时的解决途径等各项条款。