拆迁补偿包含哪些费用,厂房拆迁补偿款多久下来,拆迁款纠纷的处理方式

　　一、 厂房拆迁补偿款多久下来

　　厂房拆迁补偿款通常在征地补偿、安置方案获得批准之日起的三个月内可以发放到位。按照相关法律规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应遵循先补偿、后征收的原则。

　　这意味着，在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前，应确保补偿款已经发放给被征收人。

二、 拆迁补偿包含哪些费用

　　提醒，拆迁补偿款主要涵盖以下几类费用：

　　1.房屋补偿费（房屋重置费）：该费用主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，具体数额根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费：该费用用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找临时住处造成的不便，具体补贴金额根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月发放。

　　3.奖励性补偿费：该费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或主动放弃某些权利，如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房。

　　具体的补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。

三、 拆迁款纠纷的处理方式

　　当拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，应首先尝试通过协商、调解等方式解决纠纷。

　　1.如果协商无果，当事人可以向有关部门申请裁决。具体的裁决工作由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门负责实施。

　　2.裁决的内容通常包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　3.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，或者向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。