签订征地拆迁补偿协议的注意事项有哪些,法规解读农村征地款的分配规定,征地的流程是什么

　　一、 法规解读农村征地款的分配规定

　　农村征地款的分配规定：

　　1.地上附着物和青苗补偿费分配纠纷，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

　　2.安置补偿费分配纠纷安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。

　　3.土地补偿费分配纠纷，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

二、 签订征地拆迁补偿协议的注意事项有哪些

　　签订征地协议的注意事项有：

　　1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;

　　2.补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;

　　3.是否约定;

　　4.履行程序是否合法;

　　5.是否有不公平条款等。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、 征地的流程是什么

　　征地的流程：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；登记；拟定并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。