企业拆迁补偿申请办理流程梳理,工业企业拆迁补偿的法律问题有哪些,怎样应对不合理的拆迁补偿

一、 工业企业拆迁补偿的法律问题有哪些

　　工业企业的法律问题有：

　　1.拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

　　2.停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

　　3.拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

　　4.基于发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、 企业拆迁补偿申请办理流程梳理

　　1.建设单位申请领取房屋拆迁许可证；

　　2.房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；

　　3.房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；

　　4.书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；

　　5.向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；

　　6.拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；

　　7.拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行（有严格的法律要求）。

三、 怎样应对不合理的拆迁补偿

　　房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：

　　1.一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；

　　2.如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；

　　3.如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

　　《》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。