一、 被拆迁安置人能获补偿吗
被拆置人能否获得补偿，需结合拆迁合法性、被安置人资格及房屋性质等因素综合判断。下面分情形说明：
1.合法拆迁且符合条件的被安置人：如因公共利益进行的拆迁，被安置人属于拆迁范围内合法房屋所有权人或符合安置政策的居民，有权获得补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置”。
2.拆迁违法或被安置人资格不符的：若拆迁未依法审批，或被安置人非房屋合法所有者、非拆迁范围内居民等，可能无法获得补偿。
二、 被拆迁安置人如何获得补偿
被拆迁安置人获得补偿的方式，主要有货币补偿、产权调换及额外费用补偿等途径。具体操作如下：
1.选择货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以市场评估价确定补偿金额，例如将原有房屋折算成现金，一次性发放。
2.选择产权调换（安置房）：拆迁方提供与原房屋面积相当、区位相近的安置房屋，按原房屋评估价与安置房市场价结算差价，例如原房屋面积80平米，安置100平米房屋，需补差价部分。
3.额外费用补偿：包括搬迁费（如家具搬运）、临时安置费（过渡期居住费用）、停产停业损失（经营性用房）等，例如因搬迁产生的运输费、临时租房费用等。
！
三、 被拆迁安置人无法获补偿的情形
被拆迁安置人无法获得补偿的情形，主要包括拆迁违法、资格不符或房屋性质问题等。具体如下：
1.拆迁行为违法违规：如未依法办理审批手续、未公示补偿方案等，此时被安置人可能无法获得补偿，例如未取得拆迁许可证即实施拆迁。
2.被安置人资格不符合条件：如非拆迁范围内的居民、非房屋合法所有权人等，例如户口虽在但非房屋产权人，或产权人已去世且未办理继承手续。
3.房屋属于违法建筑或超期临时建筑：此类房屋本身不合法，不予补偿，例如未经审批搭建的棚屋、超过批准期限的临时房。
四、 被拆迁安置人补偿标准怎么确定
被拆迁安置人补偿标准的确定，需结合当地政策法规、家庭实际情况及特殊群体照顾等因素综合计算。具体说明如下：
1.依据当地政策和法规：不同地区补偿标准不同，例如一线城市与三四线城市标准差异大，需参考当地《国有土地上房屋征收与补偿条例》及实施细则。
2.考虑家庭人口与住房情况：一般按户内人口数量（如每人40平米安置面积）、原住房面积（如超出部分按市场价补偿）计算，例如3口之家可获120平米安置面积。
3.特殊群体照顾：对残疾人、低保户等特殊群体，可能额外增加补偿，例如残疾证持有者可获额外10%补偿款。
总之，被拆迁安置人能否获得补偿需看拆迁合法性及资格，补偿方式有货币和产权调换，无法获补偿多因违法或资格不符，补偿标准结合政策、人口和特殊情况确定。
北京在明律师事务所
免责声明：本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到企业厂房拆迁、国有土地征收、旧村改造、招商引资纠纷、城中村改造、行政处罚、企业环保关停、棚户区改造、农村宅基地拆迁补偿、矿产压覆、工程款纠纷、水库滩涂征收拆迁、养殖场征收补偿不合理等法律问题。可以提前咨询在明律师，征收拆迁不吃亏！
