上千平米厂房要限期拆除，违反了哪条哪款没写清也能行？

二十多年前就存在的上千平米工业用房，你给它作《限期拆除通知书》，结果连它违反的究竟是哪一条哪一款都没写清，哪儿有这么处罚的？这不就适用法律错误吗！
委托人王先生在浙江省宁波市经营一家工业企业，有上千平米的厂房和土地，办理了《国有土地使用证》。
2025年被纳入轨道交通建设征地范围内了，一下子镇政府就来查违建了，给它作出了《限期拆除通知书》，告诉它违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，限期十日内自行拆除。
问题在于这份限拆通知不仅没查清涉案厂房的准确位置、面积、建造年代等事实，究竟是哪里不符合不动产权登记信息也语焉不详，关键是连违反了这两部法律的哪一条哪一款都没写。也就是说，事实不清和适用法律错误都占了，而且后续我们的陈丽芳、王天子律师介入后还发现它的程序也不合法，该有的书面告知和听取陈述申辩都没有。
最终区政府复议决定撤销了《限期拆除通知书》。涉案厂房是在国有工业用地上，那么它到底是非法占地还是违反国土空间规划，具体不符合法律中哪一条哪一款的规定，这都是限期拆除中必须明确的，不能让咱企业家自己去猜。