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20年前将90余亩承包土地转租给他人搞种植，不料对方在当了回被拆迁人，得到了总计逾2000万元的巨额补偿利益的情况下，竟意图将本应属于土地承包权人的500余万元补偿款据为己有。 日前，北京在明律师事务所梁红丽律师团队的刘清伟律师在北京市代理的一起案件中，土地租赁者竟声称承包权人的说法“子虚乌有”，所有的财产利益都应当是自己的。 那么，法院将会对本案作出怎样的裁判呢？20年前签订的白纸黑字的协议摆在那儿，对方还有何可抵赖的呢？ 【500余万属于自己的补偿款都被别人领走了？】 委托人王女士一家人早在1999年3月即与北京市xx区某村经济合作社签订《果园承包合同》，约定承包该村集体所有的130余亩土…
对未经批准自行建造的房屋而言，“责令改正”和“责令限期拆除”有本质上的区别吗？责令限期改正是否属于整个违建查处中的过程性行为呢？能否在部分事实尚未查清的情形下先行作出呢？ 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的陈雪颖、闫会东律师在B市某区的一起案件中，镇政府就对委托人自行改建的40余平米房屋作出“责令改正通知书”。 那么，这样一个在名字上与“责令限期拆除决定”有所差异的行为能得到复议机关的维持吗？ 【经报备物业改建却面临责令自行拆除“改正”】 委托人肖先生在B市某区通过合法交易取得一处国有土地上房屋，拥有《不动产权证书》。2025年年初，委托人因考虑到该处房屋在入户通道设计上存在的缺陷和不便…
宅基地上房屋的货币补偿每平米700元……这样的补偿标准在2025年即将落幕的当下仍然比比皆是，然而农民在村里盖个新房这点儿钱能够用吗？答案是不言自明的。 所谓村里的房子本来就不值钱，重点在于其不同于城市国有土地上房屋，没有所谓“市场价值”，其补偿价值往往由“地钱+房钱”两部分确定，额外的奖励金通常数额低到可忽略不计。 那么，“房地分离”状态下的农房低补偿迷局将会持续到2026年吗？农民朋友们又该在面对现实的基础上如何理性破局呢？ 【《土地管理法》第48条“农村村民住宅的补偿费”再浅析】 让我们回到《土地管理法》第48条中，重新梳理一下法律对“农村宅基地上房屋”补偿的规定。 《土地管理法》第48…
被征地农民主张自己名下的宅基地尚未得到补偿安置，而乡政府却认定根本不存在什么宅基地，所谓“宅基地”在拆迁前房屋早已灭失，只剩下两个车库，因而不予补偿…… 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的刘睿安律师在河北省b市代理的一起案件中，村民主张的宅基地到了乡政府口中就变成了两个车库，双方围绕应否补偿展开了激烈辩论。那么，法院将依据怎样的证据对乡政府所作的《宅基地征收补偿处理决定书》作出评价呢？ 【宅基地因何被不予补偿？原先只剩下俩车库？】 委托人蔡先生是河北省b市某村村民，其主张自己在村内拥有200余平方米的宅基地，而自己的叔叔老蔡名下的近200平米宅基地与其相邻。 2020年9月当地启动征收项…
合法有证的200余平米农村宅基地院落因城中村改造项目被强行收回？不仅社区（村）作出了收回决定，区政府甚至还批复同意了？《土地管理法》第66条是这么个适用法么？ 日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的闫会东、陈娇娇律师在河北省S市代理的案件中，梁先生户的宅基地遭遇“以收回替代征收”，从区里到村里异口同声“为了公共利益的需要”其有权这样操作。 那么，事情的真相究竟如何呢？省高院在二审中将会对一审市中院对梁先生诉求不予支持的裁判作出怎样的评价呢？ 【上百平米有证的宅基地，不配合签约就强行收回？】 委托人梁先生在河北省S市某区某村拥有宅基地和房屋，先后在1988年和1998年取得了《集体土地使用证》…
