
费的计算公式是:房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1.如果提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2.如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3.获得补偿,表明该房屋由其自用。
签署拆迁安置协议应注意如下问题:
1.明确的方式;
2.明确签订拆迁补偿安置协议的主体;
由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
3.被拆迁房屋概况
被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。
4.其它。
拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决:当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决,裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。
《国有土地上房屋与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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