目前最新的官方公开信息主要针对半截塔村、小辛庄村、魏窑村、兰各庄村、店上村这“北五村”的城中村改造项目。该项目采取“村级自主腾退”模式，补偿政策的核心要点如下：
📜 补偿与奖励核心标准
该项目已发布明确的腾退公告，补偿主要由房屋价值补偿、临时安置费和签约奖励等构成。其中，公开披露的具体量化标准主要集中在以下方面：
| 补偿/奖励项目 | 具体标准与说明 | 政策依据/来源 |
|---|---|---|
| 签约奖励费 | 阶梯式递减： • 第1-5天签约：每宗宅基地不超过30万元。 • 第6天签约：不超过25万元。 • 之后逐日递减1万元（如第7天24万元，以此类推）。 奖励期共30天（2025年10月18日至11月16日）。 |
项目腾退公告 |
| 临时安置费 | 提前交房奖励：对在正式签约前提前腾空房屋的，按每人每月2000元（回民家庭2200元）的标准，发放至正式签约月之前。 | 项目临时安置费支付办法 |
| 选房原则 | 先签约、先选房：签约顺序号直接决定未来的选房顺序号。 | 项目腾退公告 |
🏠 关于房屋价值与安置
房屋价值补偿：这是补偿的大头，根据公告，将依据《昌平区东小口镇城中村改造项目集体土地宅基地房屋村级自主腾退补偿补助安置实施细则》执行 。通常会由专业评估机构结合您房屋的区位、结构、成新、装修等因素，采用 “重置成新价+区位补偿价” 的方式进行评估确定 。具体到您家的补偿单价，需要以最终的评估报告为准。
安置房建设：项目规划建设3个安置地块，提供50至175平方米五种不同户型，以满足不同家庭需求。安置房片区还将同步配套建设社区医疗站、养老服务点、便民超市等设施 。
⚠️ 重要注意事项
在处理腾退事宜时，有几个关键点需要您特别留意：、
| 注意事项 | 具体说明与建议 |
|---|---|
| 签约决策 | 签约奖励虽高，但不要因此忽视核心的房屋价值补偿。务必确认评估报告是否全面反映了您家房屋的实际价值（如装修、附属设施、区位等）。所有口头承诺都必须落实为书面协议条款 。 |
| 评估报告复核权 | 收到评估报告后，如果对结果有异议，您有10天的法定时间申请复核。对复核结果仍有异议，可申请专家委员会鉴定，这是保障您权益的重要程序 。 |
| 无证房处理 | 对于历史原因形成的无证房屋，不能简单地被认定为违建。如果能证明是在1990年《城市规划法》施行前建成，或有合法用地手续，应争取按合法建筑补偿 。 |
| 经营用房补偿 | 如果您的房屋用于经营（如小卖部、出租等）且有合法营业执照，除了房屋价值补偿，还应争取停产停业损失补偿。这通常根据经营效益或面积计算 。 |
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