因采矿导致房屋开裂如何维权？

因采矿导致房屋开裂，你完全有权要求赔偿。这类纠纷属于典型的“矿区塌陷侵权责任”纠纷，核心原则是“谁破坏、谁赔偿”。维权最关键的两步是：先找权威机构做鉴定，证明裂缝是采矿造成的；再依据鉴定结论向矿方索赔。如果协商不成，可以通过政府协调或法院起诉解决。

维权第一步：找专业机构做鉴定（最关键）

为什么鉴定这么重要？因为矿方很可能会说“你家房子裂缝是年久失修，跟我们采矿没关系”。所以，您需要一份有法律效力的鉴定报告来证明因果关系。

在绵阳，去哪里做鉴定？
根据绵阳市2025年最新规定，房屋安全鉴定机构实行“推荐名录”管理，您可以从政府公布的名录中选择。绵阳市面上可以开展此类鉴定的机构包括：

鉴定要做什么？

鉴定机构会派专业人员到您家，对房屋进行实地查勘、检测、拍照、测量裂缝宽度等，最终出具《房屋安全鉴定报告》。报告会明确几个关键信息：

• 房屋受损程度等级（Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级，或A级、B级、C级、D级）
• 受损原因（是否由采矿活动引起）
• 处理建议（维修加固，还是需要搬迁）

鉴定费用谁出？

根据“谁破坏、谁赔偿”原则，如果鉴定结论证明是采矿造成的，鉴定费用应由矿方承担。您可以先垫付，后续向矿方追偿。

对鉴定结果有异议怎么办？

收到鉴定报告后，如果您对结论不满意，可以在规定时间内向房屋所在地的区县住建部门提出复核申请，由主管部门组织专家论证。如果复核改变结论，鉴定机构要承担复核费用。

维权第二步：根据鉴定结果向矿方索赔

拿到鉴定报告后，根据房屋受损程度，分两种情况处理：

情况一：房屋可以维修（Ⅰ级、Ⅱ级，或A级、B级）

如果鉴定结论是房屋可以维修加固后继续居住，您可以主张以下赔偿项目：

情况二：房屋已成危房，需要搬迁（Ⅲ级、Ⅳ级，或C级、D级）

如果鉴定结论是房屋已成危房，不宜继续居住，需要搬迁安置，那么赔偿项目会更多：

特别提醒：有些地方的政策还规定，如果房屋被鉴定为D级危房，全部房屋都可以按市场价货币化赔偿，不只是受损部分。

维权第三步：找谁说理？四种途径可以选

拿到鉴定报告后，如果矿方不愿意赔偿或赔偿不合理，您可以按以下顺序尝试：

途径1：找矿方直接协商（最快）

带着鉴定报告和损失清单，正式向矿方提出书面赔偿要求。可以要求矿方出具书面答复。很多纠纷在协商阶段就能解决，省时省力。

途径2：找政府协调（最常用）

如果协商不成，可以找当地乡镇政府或街道办出面组织调解。政府出面协调，矿方一般会给面子。具体可以找：

• 所在地的乡镇政府或街道办事处
• 县区自然资源局（负责地质矿产管理）
• 县区应急管理局（负责矿山安全）

途径3：申请行政裁决（正式途径）

如果政府协调仍解决不了，可以申请有管辖权的政府部门作出赔偿决定。寿阳县、修文县等地都有专门的矿山地质灾害赔偿处理程序，绵阳类似。

途径4：到法院起诉（最终保障）

如果以上途径都走不通，可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。这类纠纷法院是受理的，而且有明确的法律依据。

打官司要注意什么：

• 时效：知道权利受损后3年内起诉；
• 举证：您需要提供鉴定报告、损失证据等；
• 法律优势：矿区塌陷类纠纷，很多法院采用“无过错责任”原则，即只要证明采矿与房屋受损有关系，矿方就要赔偿，不管矿方有没有错。

四、总结

五、行动建议

1、立即拍照录像：把家里所有的裂缝、房屋现状都拍下来，留好证据

2、找权威机构鉴定：联系绵阳住建委房屋安全中心，选择名录内的鉴定机构

3、整理损失清单：维修费用、租房费用、误工费等，列个清单

4、找矿方正式交涉：书面提出赔偿要求，保留交涉记录

5、找政府介入：如果矿方推诿，找乡镇政府或自然资源局介入

6、考虑法律途径：协商无果及时起诉，不要拖过3年时效