什么是征地补偿标准,坟迁占补偿标准,拆迁补偿所需要考虑的问题

　　（一）价格时点

　　如果物价下跌，已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。

　　（二）价格构成

　　在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用如：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十五。

　　（三）成新率的确定

　　成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，装修使用期限一般在5至8年。关于装修成新的确定，各处不同。一般装修时间由被拆迁户提供书面证明材料，不能提供的由被拆迁人与拆迁人共同协商确定；对初步估价结果及装修明细表（包括装修项目、工程量、规格等，不列明各项的装修单价）给被拆迁户核对，如有漏项在规定的时间内提出，可做复核，过期无效；以上装修价格包含人工费、材料费、机械费、各项合理的利息、利润、管理费等必要的费用，一般还是以装修市场上的装修价格为参考。

　　（四）装修质量影响

　　在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值，以反映市场状况。 需要注意的是，农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等，均不作被拆迁房屋面积补偿，由拆迁人给予相应的折价补偿。

　　以上就是小编为您详细介绍的关于坟迁占补偿标准的相关问题。国家对于坟迁占补偿的标准规定要结合不同地方的情况。如果您对坟迁占补偿标准还有其他疑问的话，欢迎您来咨询我们的相关律师。我们的律师会积极为您提供相关的帮助的。