一、建筑在开工前在住建局办理什么手续 建筑工程开工前，建设单位需要向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，但国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。同时，还需要办理一系列其他相关手续。 1）施工许可证的办理 根据《中华人民共和国建筑法》第七条和第八条，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1. 已经办理该建筑工程用地批准手续； 2. 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； 3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4. 已经确定建筑施工企业； 5. 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； 6. 有保证工程质量和安全的具体措…
一、无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗 无证房屋非法强拆后是否有赔偿，取决于该房屋是否被认定为违法建筑。 1）如果无证房屋被认定为违法建筑，如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，不按批准的设计图纸施工的建筑，擅自改建、加建的建筑等，那么非法强拆后通常不会有赔偿。因为根据相关法律法规，违法建筑不受法律保护，拆迁时不予赔偿。2）如果无证房屋能够证明其合法拥有，比如有政府部门的确认或者其他合法证明文件，那么在非法强拆后，可以要求拆迁补偿。具体补偿方式可能包括货币补偿和房屋安置等，这需要根据具体情况和政府相关政策来确定。 无证房屋非法强拆后是否有赔偿，需要综合考虑房屋的性质、是否有合法证…
一、无证的房子被拆能得到赔偿吗 无证房子被拆是否能得到赔偿，取决于该房子是否被认定为违法建筑。 1）如果无证房子被认定为违法建筑，如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，或者不按批准的设计图纸施工的建筑等，那么拆迁时将不予赔偿。2）如果无证房子能够证明其合法拥有，比如有相关的土地使用权证、建设规划许可证等，或者经过政府部门的确认，那么在拆迁时是可以得到补偿的。补偿的方式可能包括货币补偿和房屋安置等。 1. 货币补偿通常会根据房屋的年代、结构、区位等因素给出市场评估价，同时可能还会包括额外的购房补贴、搬迁奖励等。 2. 房屋安置则可能会按照人均安置面积进行补差安置，或者等面积予…
一、无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗 无证房屋非法强拆后是否有赔偿，取决于该房屋是否被认定为违法建筑。 1）如果无证房屋被认定为违法建筑，如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，不按批准的设计图纸施工的建筑，擅自改建、加建的建筑等，那么非法强拆后通常不会有赔偿。因为根据相关法律法规，违法建筑不受法律保护，拆迁时不予赔偿。2）如果无证房屋能够证明其合法拥有，比如有政府部门的确认或者其他合法证明文件，那么在非法强拆后，可以要求拆迁补偿。具体补偿方式可能包括货币补偿和房屋安置等，这需要根据具体情况和政府相关政策来确定。 无证房屋非法强拆后是否有赔偿，需要综合考虑房屋的性质、是否有合法证…
一、非本村村民购买了农村房遇拆迁卖家起诉合同无效 该怎么 非本村村民购买农村房遇拆迁，卖家起诉合同无效时，应依据相关法律法规处理，主要涉及合同无效的认定及后续处理措施。 1）合同无效的认定 1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。农村房屋买卖中，若买家非本集体经济组织成员，因无法取得宅基地使用权，该买卖合同通常因违反土地管理法等强制性规定而无效。 2. 其他情形：若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，同样可依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十四条等条款认定为无效。 2）合同无效后的处理措施 1….
一、无证的房子被拆能得到赔偿吗 无证房子被拆是否能得到赔偿，取决于该房子是否被认定为违法建筑。 1）如果无证房子被认定为违法建筑，如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，或者不按批准的设计图纸施工的建筑等，那么拆迁时将不予赔偿。2）如果无证房子能够证明其合法拥有，比如有相关的土地使用权证、建设规划许可证等，或者经过政府部门的确认，那么在拆迁时是可以得到补偿的。补偿的方式可能包括货币补偿和房屋安置等。 1. 货币补偿通常会根据房屋的年代、结构、区位等因素给出市场评估价，同时可能还会包括额外的购房补贴、搬迁奖励等。 2. 房屋安置则可能会按照人均安置面积进行补差安置，或者等面积予…
一、无证房的新政策 大家要知道 无证房新政策主要涉及农村宅基地申请、使用及无证房屋补偿等方面，以下是对相关政策的详细解读： 1）农村宅基地申请与使用政策 1. 宅基地申请条件：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。符合分户条件且无房的农村村民，可向村委申请宅基地建房。 2. 宅基地使用规划：农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3. 闲置宅基地利用：国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，为无房户提供更多住房选择。…
一、村里拆迁没有户口怎么赔偿 在村里拆迁时，即使没有户口，只要拥有房屋的合法所有权或使用权，被拆迁人仍有权获得相应的拆迁补偿。以下是对此问题的详细分析： 一、房屋性质及产权归属 1. 私有产权房屋：若房屋为个人合法拥有的私有房产，无论户口是否在拆迁地，房屋所有权人均有权获得房屋价值的补偿。这包括房屋本身价值的补偿，依据房屋结构、面积、成新等因素评估确定，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用。 2. 公房：对于公房，补偿政策因地而异。承租人若户口不在，可能影响其获得安置资格，但若承租人对公房有长期居住权且符合一定条件，部分地区也会给予适当补偿，如搬迁费等。 二、当地拆迁政策 拆迁补偿的具体方…
一、没有土地证没有房产证的房子拆迁如何赔 没有土地证和房产证的房子拆迁时，赔偿问题需根据房屋的合法性、权属清晰度及当地政策综合判断。以下是对此问题的详细分析： 一、权属认定与合法性判断 1. 权属认定流程：相关部门会调查房屋的历史、建造情况、居住使用情况等，以确定其合法性和所有权。 2. 合法建筑认定：若房屋因历史遗留原因或政府原因未办理证件，但符合建设规划和审批程序，应认定为合法建筑，拆迁时给予合理补偿。 3. 违法建筑处理：未经批准擅自建设或违反法律法规建设的房屋，通常不予补偿，并可能依法强制拆除。但实践中，对于建造时间较长且为唯一居住场所的违法建筑，政府可能会给予人道主义救助或搬迁补助。…
