房子因采矿导致成危房对方不给赔偿打官司能赢吗

房子因采矿成了危房，矿方却不给赔偿——这种情况打官司能赢吗？答案是：能赢，而且有大量的胜诉案例可以证明。从贵州91位村民到黑龙江鸡西的房主，从河北邯郸的农户到河南某村的村民，法院都支持了受损方的赔偿请求。关键不在于“能不能赢”，而在于“怎么才能赢”。本文为您梳理真实案例、法律依据和实操要点，让您心里有底、手里有招。

一、真实案例：他们都打赢了官司

案例1：贵州织金县91位村民——最高法再审改判胜诉

贵州织金县的兴荣村，因煤矿开采导致村民房屋开裂、地面塌陷。村民们2013年就开始反映问题，但政府和矿方只是给了一些补偿款，始终没有组织搬迁。2017年，91位村民起诉县政府和矿方，一审、二审都败诉了。

但村民们没有放弃。2020年9月21日，最高人民法院第五巡回法庭开庭再审，当庭宣判撤销原判，责令织金县政府依法履行组织搬迁避让职责，相关费用由煤矿公司承担。

关键点：即使一审二审都输了，只要证据扎实、诉求合理，最高人民法院也能翻案。

案例2：黑龙江鸡西宋先生——法院判煤矿赔偿41万元

鸡西的宋先生有一套144平方米的砖混房屋，因煤矿在地下采煤导致房屋开裂，被鉴定为“局部危险房屋”，建议异地重建。煤矿辩称“房屋年久失修”，还说不止自己一家开采过。

法院经审理认为，鉴定报告证实房屋受损与采煤有因果关系，判决煤矿赔偿房屋及附属物损失共计414,778.78元，并承担2万元鉴定费。

关键点：只要鉴定报告证明因果关系，矿方“别人也采过”的抗辩不影响其承担全部责任。

案例3：河北邯郸11户村民——法院判政府组织搬迁

邯郸某村的11户村民，因能源公司采矿导致房屋开裂，虽然签过补偿协议，但问题越来越严重。2023年10月，村民们向市政府邮寄申请书，请求组织搬迁避让，但市政府没有答复。2024年5月，法院判决责令市政府依法履行组织搬迁避让职责，相关费用由能源公司承担。

关键点：政府不作为也可以告。法院直接判政府必须管，费用由矿方出。

案例4：河南某村王先生——律师已介入启动法律程序

河南某村的王先生等人，因采矿导致房屋开裂，矿方不仅不给补偿，反而让他们签“借款协议”借钱租房。2025年，他们委托律师介入，目前法律程序已经启动。

关键点：别被矿方的“套路”忽悠，及时找专业律师。

二、打官司能赢的三大核心条件

从以上案例可以看出，打赢官司不是靠运气，而是靠以下三条“硬杠杠”：

✅ 条件1：必须有权威鉴定报告证明因果关系

这是胜诉的“命根子”。法院判决赔偿的核心依据，就是鉴定报告确认“房屋损坏是采矿造成的”。

怎么做：

• 找有资质的专业鉴定机构（住建部门下属检测机构或司法鉴定所）
• 鉴定内容要包括：①损坏原因；②损坏等级（Ⅰ-Ⅳ级或A-D级）；③修复/重建费用
• 黑龙江鸡西的案例中，法院直接采纳了哈尔滨工大建设工程司法鉴定咨询有限公司的鉴定意见

注意事项：

• 避免单方委托鉴定，建议在诉讼中申请法院指定鉴定机构，报告效力更强
• 可联合多户一起鉴定，分摊成本、增强证明力

✅ 条件2：必须有确凿的证据链

除了鉴定报告，还要准备好以下证据：

河北邯郸的案例中，律师指导村民收集了宅基地证、补偿打款记录、房屋扒裂照片、申请书邮寄凭证等，形成了完整的证据链。

✅ 条件3：必须在诉讼时效内起诉

重要：财产损害赔偿的诉讼时效是3年，从你知道权利受损之日起计算。

贵州织金县的村民从2013年就开始维权，直到2020年才打赢官司，但他们一直在主张权利，所以没有超过时效。如果发现问题后拖了3年不管，再起诉就可能被驳回。

注意：如果政府或矿方在3年内有过协商、承诺、补偿等行为，时效会中断并重新计算。

三、打官司能赔多少钱？

根据真实判决，赔偿项目主要包括：

贵州织金县案的特殊之处：法院判决的不是直接给钱，而是“政府组织搬迁+矿方承担费用”。这意味着政府要负责找安置地、建安置房，矿方出钱。

四、哪些情况可能打不赢？——需要警惕

虽然胜诉案例很多，但也有败诉的情况，主要原因是：

❌ 风险1：无法证明因果关系

如果鉴定报告说“房屋损坏原因不明”或“自然老化为主”，法院可能不支持赔偿。

❌ 风险2：已接受补偿又反悔

黑龙江鸡西的马先生案中，政府采煤沉陷治理办公室曾要给他维修，但他拒绝维修，后来起诉要求赔偿，法院以“放弃维修后果自负”为由驳回了诉讼请求。

教训：不要轻易拒绝政府提出的合理处理方案。如果方案不合理，要通过书面异议等正式渠道表达，不要简单拒绝。

❌ 风险3：超过诉讼时效

发现问题后拖了好几年才起诉，矿方可以“超过时效”为由抗辩，法院可能不支持。

五、给您的行动清单（照着做）

1、立即拍照录像：把家里所有裂缝拍清楚，裂缝旁放把尺子显示宽度，标注拍摄日期

2、找权威机构鉴定：向当地住建部门咨询，选择有资质的鉴定机构，申请司法鉴定

3、整理权属证明：找出房产证、土地证、建房审批文件等

4、保留沟通记录：与矿方、政府的每次沟通都录音或留微信记录

5、书面发函：正式向矿方和政府提交书面赔偿申请，要求书面答复

6、咨询专业律师：携带所有材料找专业拆迁/侵权律师评估胜算

7、及时起诉：不要拖，鉴定报告出来后尽快启动诉讼程序

六、一句话总结

采矿导致房屋成危房，只要鉴定报告证明因果关系，打官司基本都能赢。关键就三条：有鉴定、有时效、有证据。矿方不给钱？法院能判他给！

如果您能告诉我：1、您家在哪个省哪个县；2、目前有没有做过鉴定；3、有没有找过政府或矿方，我可以给您更具体的建议。