连南瑶族自治县人民政府征地补偿安置 方案公告 南府〔2026〕9号 （本公告为第1次公告） 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我县政府组织编制了清远市黄茅峡水库工程（连南县段）征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下： 一、征收范围 拟征收土地位于连南瑶族自治县寨岗镇山联村红星、坑坪、对木冲经济合作社和大坪镇牛路水经济联合社范围内（具体位置详见附图）。 实际征收土地范围以最终批准文件为准。 二、征收目的 根据《中华人民共和国土地管理法…
连南瑶族自治县人民政府 征收土地预公告 南府〔2026〕8号 依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》有关规定，因公共利益的需要，确需征收连南瑶族自治县寨岗镇金光村五组股份经济合作社、寨岗镇金光村六组股份经济合作社、寨岗镇金光村七组股份经济合作社、寨岗镇金光经济联合社属下的集体土地，现将拟征收土地情况预公告如下： 一、拟征收土地的目的：实施国土空间总体规划。 二、拟征收土地的位置和范围：涉及连南瑶族自治县寨岗镇金光村五组股份经济合作社、寨岗镇金光村六组股份经济合作社、寨岗镇金光村七组股份经济合作社、寨岗镇金光经济联合社（详见附…
导读：评估机构的选择，是征地拆迁程序中直接影响补偿结果的关键环节。对于地铁拆迁的被征收人而言，评估机构的专业性和公正性，直接决定了房屋价值、土地补偿等核心数据的准确性。如果评估机构选择不公，后续的补偿谈判、协议签订都可能建立在“沙滩上的城堡”之上。那么，被征收人如何确保评估机构选择的公平性？评估机构的选定程序是怎样的？被征收人在其中享有哪些权利？ 1、评估机构选定的法定程序 根据相关规定，评估机构的选定应当遵循公开、公平、公正的原则。通常采用以下方式： 一是协商选定。征收部门应当公布符合条件的评估机构名单，供被征收人协商选择。这是首选的选定方式，体现了对被征收人意愿的尊重。 二是投票选定。如果…
导读：土地权属登记是征地补偿工作的基石——权属信息准确，补偿才能精准到位；权属登记有误，后续的补偿计算、款项发放都可能陷入纠纷。对于被征收人而言，当规划土地事务中心启动调查确认程序时，如何确保自己的土地权属登记准确无误？调查确认环节需要注意哪些问题？如果发现权属信息有误，又该如何纠正？ 1、调查确认程序与权属登记要求 根据征收土地预公告，调查确认工作由规划土地事务中心会同政府、街道办事处以及规划资源管理部门、村（居）民委员会、用地单位等在拟征地范围内组织开展。调查确认的内容包括： （1）对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查； （2）对地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查； （3）对房…
导读：土地补偿费作为征地补偿中的“大头”，其执行标准直接关系到被征收人的最终补偿金额。对于地铁项目沿线的被征收人而言，最关心的问题莫过于：土地补偿费按什么标准计算？是适用最新的政策吗？区片综合地价如何影响补偿结果？ 1、补偿标准的法定依据 根据政府发布的《征收土地公告》，地铁建设用地征收工作严格遵循以下政策依据：土地补偿费和安置补助费按照通知执行。这意味着，当前启动的地铁项目适用最新的补偿标准。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地，采用宗地评估的方法确定补偿金额。 2、区片综合地价的构成与计算 征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。根据相关规定，土地补偿费占区片综合地价的一定比例（如2…
导读：对于商铺经营者而言，地块征收带来的不仅是经营场所的变更，更是家庭生计的考验。商铺不同于普通住宅，它不仅承载着经营者的财产权，更维系着家庭的收入来源。当征收不可避免时，商铺经营者最关心的问题莫过于：自己能否获得停产停业损失补偿？这笔补偿如何计算？需要满足什么条件？ 1、商铺经营者获得补偿的资格认定 根据征收土地预公告，被征收范围内涉及的土地所有权人、使用权人、宅基地使用人和房屋所有人，应当在公告发布之日起十个工作日内持不动产权属证明材料办理补偿登记。 对于商铺经营者而言，能否获得停产停业损失补偿，首先取决于其是否被认定为“经营性用房”的权利人。根据相关规定，停产停业损失补偿的资格认定通常需…
导读：在地铁这样的重大基础设施建设中，企业拆迁的停产停业损失计算往往是最复杂、争议最大的环节。对于企业主而言，停产停业损失不仅是账面数字，更是企业能否在拆迁后重获生机的关键资金。这笔损失究竟如何计算？是统一按固定比例，还是与企业实际经营效益挂钩？停产期限如何确定？ 1、停产停业损失补偿的法律依据 根据政府发布的征收土地公告，地铁建设用地已获政府批准并对非住宅房屋的补偿作出了系统规定，其中停产停业损失补偿是核心项目之一。根据相关条款，停产停业损失补偿需根据被征收房屋的区位、经营效益等因素综合确定，通常按照被征收房屋前一定期限内的平均效益计算。 2、停产停业损失的具体计算方式 在征收实践中，停产停…
导读：水库移民补偿标准，与省内其他水利工程相比是高是低？这是移民群众普遍关心的问题。对于移民而言，这一问题有着现实的关切——同是水利工程移民，为何补偿金额可能不同？这种差异是否合理？是项目本身的原因，还是地区差异的体现？ 1、补偿标准差异的形成原因 水库移民补偿标准的差异，首先源于区片综合地价的地域差异。这种差异是区片综合地价制度的内在逻辑——补偿标准与土地区位、经济水平挂钩，经济发达地区补偿标准相对较高，欠发达地区相对较低。 2、差异的合理性与公平性边界 补偿标准的差异是否合理，取决于差异的性质。因地域不同造成的差异是合理的——经济发展水平不同，土地价值不同，补偿标准自然应当有所区别。因政策…
导读：水库移民的安置，不是一搬了之，而是一个持续的过程。国家倡导的开发性移民方针，核心就在于“前期补偿、补助与后期生产扶持相结合”。对于水库移民而言，后期扶持政策是否真正落实到位，直接关系到“搬得出、稳得住、能致富”的目标能否实现。后期扶持包含哪些具体政策？直补资金如何发放？项目扶持如何实施？产业扶持、技能培训等措施如何惠及移民？ 1、后期扶持的政策框架与扶持期限 水库移民后期扶持的政策框架，由国家层面统一确立，由地方结合实际细化落实。《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》明确规定，国家对移民扶持时间为五至十年，自移民安置规划实施完毕之日算起；按照移民安置规划分期分批安置的，自每批移…
