导读：在城中村改造项目烂尾的情形下，政府的兜底责任问题是被征收人最为关注的制度性议题。当开发企业资金链断裂、项目陷入长期停滞后，政府是否负有法定的兜底解决安置房建设的义务？这一问题的答案，直接关系到数百户被征收人能否最终得到安置。 在城中村改造项目中，因前期规划调整、开发商退出等问题导致项目建设在2016年至2023年期间全面停滞，被征收人的安置权益长期悬空。从行政法原理出发，征收补偿义务的最终责任主体是作出征收决定的政府，而非仅负责具体执行开发的第三方企业。政府不能以“开发商问题”为由，将安置义务的履行责任完全推脱。当项目烂尾时，政府负有法定的履职义务，采取必要措施（包括调配资金、调整规划、…
导读：在成片开发项目及老旧街区更新改造涉及的商铺拆迁中，“住改非”房屋的补偿标准问题是被征收商户最为关注的争议焦点之一。“住改非”是指产权证上登记为住宅用途，但实际长期用于商业经营的房屋——临街住宅改建为商铺、餐馆、便利店等。当这类房屋面临征收时，补偿争议的核心在于：是按住宅用途补偿，还是按商业用途补偿？更进一步，补偿金额的差异应当如何计算？ “住改非”房屋虽然产权性质为住宅，但实际经营产生的商业价值是真实存在的。在征收实践中，“住改非”房屋的补偿遵循“产权登记用途为基础，经营权益可酌情补偿”的原则，兼顾房屋的产权属性和实际经营情况。 1、“住改非”认定的法律标准与实际补偿逻辑 “住改非”认定…
导读：在风电场项目建设中，风机位周边的被搬迁群体面临一个现实困境：当房屋或土地因风机位建设需要被征收后，被征收人能否要求另行选址进行安置？《土地管理法》第四十八条规定，征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，尊重农村村民意愿。 在风电场项目征地的具体实践中，多数情况下以货币补偿为主要安置方式。但另行选址作为重新安排宅基地建房的延伸形式，在符合当地规划和政策条件的前提下，被征收人是否有权主张？征收补偿政策对另行选址安置有何规定？ 1、另行选址安置的法律依据与适用条件 另行选址安置，是指被征收人不选择货…
导读：在老旧小区改造等群体拆迁项目中，公房承租人与私房承租人的安置义务划分是被征收群体中争议较为集中的问题之一。公房与私房在产权归属、租赁关系的法律性质上存在本质差异，这种差异在征收补偿安置中直接体现为承租人的权利类型和安置义务的承担主体有所不同。与私有产权房屋不同，公有房屋的所有权属于国家或集体，承租人仅享有使用权。当公房面临征收时，拆迁补偿安置如何处理，公房承租人的安置义务应当由谁承担，是征收实践中必须厘清的法律关系。 1、公房与私房承租关系的法律性质差异 公房与私房在产权归属上的根本区别，决定了两者在征收补偿中的权利主体和义务划分存在显著差异。在私有产权房屋中，房屋所有权人（即房东）是被…
导读：在大桥及其引道工程等交通基础设施项目建设中，被征收人最为关切的核心问题之一是补偿方式的选择权。征收补偿法定的两种方式——货币补偿和产权调换（房屋置换），被征收人能否自主选择，取决于征收项目的性质和当地补偿政策的具体规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条明确赋予被征收人选择货币补偿或房屋产权调换的权利，这是国家法律层面的基本原则。在集体土地征收中，《土地管理法》同样确立了“尊重农村村民意愿”的原则，要求采取多种安置方式供被征收人选择。 1、产权调换选择的法定依据与惠州市的政策框架 征收补偿中产权调换选择权的法律基础，在国有土地上房屋征收和集体土地征收中均有相关规定。《国有土地上房…
导读：在集体土地征收中，安置人口的界定是被征收家庭最为关切的核心问题之一。安置人口数量的多少，直接决定了被征收家庭能够获得的安置面积、安置补助费总额以及社会保障待遇。然而，实践中征收部门往往对安置人口范围的界定较为严格，外嫁女、在读大学生、已外迁户籍人员等特殊群体是否计入安置人口，常常成为争议的焦点。 1、安置人口认定的法律逻辑与核心标准 安置人口的认定，在集体土地征收中主要依据被征收人的集体经济组织成员资格。《土地管理法》第四十八条规定，征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。安置人口的认定，应当以被征收人家庭的实际人口为基础…
（一）处罚机构：全市各级工商(物价)行政管理机关 （二）事项名称： 1、对未经核准登记，擅自从事经营活动，或者从事其他违反经营登记管理规定的行为； 2、对外国（地区）企业未经登记擅自在中国设立代表机构，或者所设代表机构从事违反有关代表机构管理规定的行为； 3、对未经登记擅自开办商品交易市场的行为； 4、对从事的行为； 5、对侵害消费者权益的行为； 6、对经销进口商品无合法凭证的行为； 7、对传销和变相传销的行为； 8、对利用合同侵害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为； 9、对违反商标使用管理规定的行为； 10、对侵犯商标专用权的行为； 11、对自行发布或代行设…
中华人民共和国国家工商行政管理总局令 第28号 《工商行政管理机关行政处罚程序规定》已经中华人民共和国国家工商行政管理总局局务会议审议通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。 局长 周伯华 二〇〇七年九月四日 工商行政管理机关行政处罚程序规定 第一章 总 则 第一条 为了规范和保障工商行政管理机关依法行使职权，正确实施行政处罚，维护社会经济秩序，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据《》及其他有关法律、行政法规的规定，制定本规定。 第二条 工商行政管理机关实施行政处罚，适用本规定。法律、法规另有规定的，从其规定。 第三条 工商行政管理机关实施行政处罚应当遵循以下原则： （一）实施行政…
作为的一种强有力管理手段，在实现行政管理职能的同时，必须按照规定的程序进行，而不得违反程序。工商机关作为政府的行政执法部门，采取更应严格遵守处罚程序，依法处罚。而作为现行工商机关规范性文件的《工商行政管理机关行政处罚程序暂行规定》（以下简称《暂行规定》），由于经济的发展和违法手段及方式的变化，其中的一些规定已不能适应现行行政处罚工作的需要，出现了执行难的问题。本文就其中存在的不足谈些看法。 注明 《暂行规定》第十九条规定：办案人员可以询问当事人及证明人；询问应当个别进行；询问前应当告知其如实陈述事实、提供证据；询问应当制作笔录，询问笔录应当交被询问人核对，对没有阅读能力的，应当向其宣读…
